みなさんこんにちは。

今回は、大阪府高槻市の方からリースバックのご相談・ご依頼を受け、無事に解決した事例をご紹介したいと思います。

今回のご相談者様は、阪急高槻駅徒歩圏内のマンションを所有されていましたが、勤務先の製造会社の業績悪化に伴い、ご主人様がリストラにあわれた為、住宅ローンの返済が出来なくなったという内容でした。

二人の娘様は大学生と高校生で学費等も重なり、八方塞がりの状況となっておられたのです。

しかし、マンションには25年間住まれており、住宅ローンの残債があと僅かという事もあり、リースバックの家賃が住宅ローンの返済額よりも大幅に下回り、無事に解決をする事が出来ました。お手元に現金も残せたので、しばらくの間は安心して生活が送れると喜んで下さりました！

現在、ご主人様は新しい仕事を探されており、奥様もパートに出られましたので、今まで以上に負担の少ない生活が送ることが出来そうだと希望を持って下さり、ご相談に来られた際とは全然違う表情で決済に来て下さったのが何よりも嬉しかったです。^ ^

リースバックは、状況やタイミングに応じて、生活状況を大きく変える事が出来るのが魅力だと思います。

しかし、将来を見据えた計画をしっかりと立てたうえで行わなければならないという事も、知ってもらえればと思います。

ただ単にリースバックをすれば良いという訳ではなく、本当の意味での解決としてリースバックを選択することが相応しいかどうかを、一緒に考えられればと思います。

大阪でリースバックをご検討されている方は、ライフテラス株式会社にお気軽にご相談下さい。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方は様々です。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例
・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しをするより住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそう）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続けるための解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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