みなさんこんにちは。
ライフテラス㈱の新井です。

先週末から気温が高くなり、暑い日が続きますが、皆さん体調は崩されていませんか？
こんなに急に暑くなると体がついてこないですね^_^;
水分をこまめに採り、熱中症にはお気をつけ下さい！

大阪府東大阪市の方より、リースバックのご相談とご依頼がありました。
しかし、結論から言うとリースバックのお手伝いはお断りさせていただきました。
もちろん理由があっての事です！

何故「リースバックをお願いしたい」というご依頼をいただいたのに、こちらからお断りしたかと言うと、リースバックで解決することが、現時点ではこのご家族にとっての最善の解決方法ではないと判断したからです。
ご自宅は駅からも近く、私自身過去に同じ住所地にお住まいの方のお手伝いをした事もあり、需要も凄くある人気エリアだという事はわかっていたので、リースバックを行う事は可能だと考えられました。しかし、現在の住宅ローンの残債額やリースバックをした場合の想定される家賃、お子様の年齢や家族構成を考えた時に、リースバックよりまず他に解決出来る可能性があるのではないかと思い、まずはその方法で一度チャレンジする事をお伝えさせていただきました。『万が一、私の提案方法が不可だった場合の最終方法として、リースバックは考えましょう』というのが私の取った解決方法です。

当社では、不動産とお金の問題を解決する専門家として、ご相談者様にとって何が最善の解決方法であるかを判断し、ご提案と解決を行っています❗️

住宅ローンだけではなく税金や事業融資等、また、ご自宅だけではなく店舗や事務所等、お金と不動産に関する悩みや問題のご相談と解決なら、ライフテラス㈱にお任せ下さい。

令和4年4月12日(火)
ライフテラス株式会社
新井一毅
”リースバックブログ”
 

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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