みなさんこんにちは。

ライフテラス株式会社の新井です。

東京都内に投資用ワンルームマンションを所有されている方から、任意売却のご相談とご依頼を受けました。約2年前に、新築でワンルームマンションを購入されたばかりなのですが、早々に借りてくれていた方が退去し、現在は空室の状態だそうです。

よく聞く話ですが、営業マンの口車に乗せられ購入したはいいものの、家賃でローンを賄うどころか、スタートからご自身のお金を出さなければならない状況が続いておられるみたいで、空室になった事で当然家賃収入も無くなり、一気に持ち出しが増えてしまった事もあり、「このままではまずい。手放さないと大変なことになる」と感じられご相談のお電話をしてこられました。

ご依頼者様は女性の方で新婚さんです。
これから子供を作る事なども考えられているそうで、この問題がご本人様とご主人様にとって、非常に大きな不安となっておられるとの事です。

ワンルームマンションのオーナー様からのこうしたご相談とご依頼は非常に多く、現在も数件のお手伝いを平行して行なっております。

ご依頼されるほとんどの方が、公務員や大企業、医療関係といったお仕事をされている方ばかりなので、単純に任意売却をしましょうとは私は言いません。

お勤め先、収入、色々な事を考えると、個人情報に傷をつけたり残債を残すという事は、出来るだけ避けたほうがいいというのが私自身の考えなので、こうしたご相談に関しては、可能な限り全額完済を行う方向で進めさせていただく事をご提案させていただきます。

知識と経験があればこそ、様々なご提案が出来る事が弊社の強みでもありますので、今回のご相談者様もわざわざ遠く離れた弊社にご依頼をして下さったのです。

今回も私の提案により、任意売却ではなく、全額完済にチャレンジしましょうという事でご依頼をいただいたので、まずは最善で最高の解決を目指します！

ワンルームマンションの任意売却（売却）をしたい方、売りたくても売れないと悩んでいる方は一度ご相談下さい。

 

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

 

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