みなさんこんにちは。

ライフテラス株式会社の新井です。

大阪府堺市の一戸建にお住まいの方から、任意売却のご相談とご依頼を受けました。すでにご自宅は競売にかけられている状況でした。

ご自宅を担保に不動産担保ローンを借りておられましたが、たまたまですが、融資を受けておられる不動産担保ローンの会社が、以前にも私のご相談者様で借りておられる方がいて、同じようなケースで任意売却のお手伝いをさせてもらっているので、私からすれば実績があり、勝手が分かっているので正直やりやすいと言えます。

今回のご相談者様は、住み続けたい（リースバック）という希望はないので、可能であれば完済、無理であれば少しでも残債を減らしたいというご希望にて依頼を受けました！

このように、ただ任意売却を行うのではなく、こうした状況であっても「こういう風に解決がしたい」「出来ればこうして欲しい」など、遠慮なくご希望をお伝え下さい！！(^^)

正直、全部が全部希望通りに解決が出来るのかと言われると、決してそういう訳ではありませんが、ライフテラスは希望を叶えられるように、全力で挑戦しています。最終的には「良かった」「有難う」と言ってもらえるお手伝いが出来たかどうかが私たちの基準です。

お金の問題だけではなく、心の問題も解決できるようにお手伝いをします！

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＜競売の申し立てをされたら、もう駄目だと諦めていませんか？＞

・競売の申し立てをされていても大丈夫です！
・競売の申し立てをされていても、任意売却やリースバックは可能です！！

裁判所から「担保不動産競売開始決定」や「不動産の現況調査について」などの手紙が届いていて、非常に大きな不安を抱えていませんか？心配されていませんか？

誰でも不安になりますし心配しますよね。。

でも、この状況でも、任意売却やリースバックを行う事は可能です（※金融機関によっては認めないところもあります）し、何も諦める事はありません！

競売の申し立てをされている場合は、時間的に余裕がない事は確かですが、それでも知識と経験があれば十分解決できるという事をお伝えしておきます！

一緒に解決しましょう！！

＜大阪府・大阪市にお住まいで下記のような悩みや問題を抱えていてお困りではないでしょうか？＞

●住宅ローン等（不動産担保ローン、カードローン等）が払えない・滞納している

●自宅が競売の申し立てをされた。裁判所から競売開始決定通知が届いた。

●固定資産税等の税金が払えない、滞納している（差押されている）

●役所より公売がされた

●マンションの管理費や修繕積立金等が払えない

ご自宅を所有されていて、こうした悩みや問題がある場合は、任意売却・リースバックを検討してみてはいかかでしょうか？

 

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任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適正価格（一般的な相場）にて売却する方法です。
この場合、住宅ローンが完済出来なくても売却を認めてもらえる事が大きな特徴です。
任意売却では競売と違い、適正な価格（一般的な相場）で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
※競売ではご自宅が非常に安い価格で売却されてしまいます！
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売を止める事ができ、競売の申し立てがされる前に解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

ライフテラスでは任意売却やリースバックの豊富な実績と経験があります！！

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＜その他、こんなご希望やお悩みもお任せ下さい！＞

 
・リースバックがしたい

・収益アパート（収益マンション）を売りたい

・少しでも高い金額で自宅を売りたい

・すぐに買い取りをして欲しい

・持分（共有持分）を売りたい

・空き家、ボロ家、ゴミ屋敷を売りたい（処分したい）

ご質問やご相談に、費用は一切いただいておりませんので、お気軽にお問合せ下さい。

また、弁護士等の士業の先生へのご相談も無料で可能です！
 

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