皆さん、こんにちは

今朝もいいお天気で、大阪梅田ツインタワーズ・サウスに太陽が反射し、眩しいです。
週末は、一段と寒くなるようなので、お出かけを予定されている方は、服装にも気を付けて楽しんでくださいね。

日本シリーズは、昨日オリックスが勝利したので、明日、ほっともっとフィールド神戸で試合が行われます。
関西にお住いの方はご存知だと思いますが、神戸市の郊外にあるので、市街地に比べて気温が低く、この時期のナイターは、とても厳しいものになるのではないでしょうか。
選手の皆さんも調整が大変だと思いますが、観戦に行かれる方も、風邪をひかないようにお気をつけください。

弊社では、共有スペースの消毒、空気の入れ替え、加湿等をし、風邪予防、感染予防に努めております。
新型コロナウイルスの感染者数が減少し、制限の解除も行われていますが、まだまだ心から安心して過ごせるわけではありませんし、今の時期は、インフルエンザや風邪等にも感染しないように気を付けなければなりません。

そこで、新たに加湿付きの空気清浄機を購入し、共有スペースに設置しました。
これで、今まで以上に安心して、面談に来ていただけると思います。
※マスク着用、手指の消毒は、引き続き行っていただきますので、ご理解をいただきますよう、宜しくお願い致します。

来週もすでに、面談のご予約で埋まっている日もありますが、火曜日・水曜日の午後、木曜日の午前であれば、ご予約をお取りいただけます。（ご連絡をいただいた時に、すでに埋まっている場合もございます）
弊社まで来た頂くのが困難な方は、専門スタッフがご自宅やご自宅の近くまでお伺いすることも可能ですので、遠慮なくお申しつけください。

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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