皆さん、こんにちは

「実家に関することで相談がある」と堺市にお住いの娘さんから電話がありました。

滋賀県のご実家に帰省した際に、お母様から「リースバックをやりたいと思っているから、やってくれるところを探してほしい」と言われたそうです。
お母様の突然の告白に、娘さんは一瞬頭が真っ白になったそうですが、「どうしてリースバックをしたいのか」と聞いてみたら「まとまったお金がほしいと思って」とおっしゃったそうです。

お父様は定年退職をされており、年金で生活をされていますが、住宅ローンも完済されており、今までお金に困った様子はなかったそうです。

リースバックで自宅を手放してまで何にお金を使うのかを聞いても「色々」とはぐらかされ、具体的にはおっしゃらなかったそうです。

娘さんは「突然言われて、戸惑ってしまって。正直母もリースバックの事をどこまで理解しているかわかりませんし、私自身も、よくわかっていません。リースバックをさせてあげた方がいいのでしょうか」とおっしゃっていました。

本来なら、ご来社いただき（もしくはご訪問）、具体的にお話をお聞きした後、リースバックについて詳しくお話をさせていただくのですが、今回は、まずは娘さんに電話でリースバックのご説明をし、資料を郵送させていただきました。

今回のケースでは、名義人（所有者）であるお父様が、リースバックをすることを了承しているかどうかが不明なので、それも確認していただくようにお伝えしました。

リースバックで手にしたお金に関して、使い道の規制はありませんので、ご自由に使っていただいて構いません。
ただし、今後家賃が発生する、所有権を失ってしまう等デメリットもありますので、リースバックをすることが、一番良い解決方法なのか、お手伝いをさせていただく私たちも一緒に考えていく必要があります。

リースバックは出来たけれども、後々家賃が支払えなくなり、出ていかざるをえなくなったということがないように、娘さんやご両親と話し合いを重ねて進めていきたいと思います。

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

---

---