みなさんこんにちは。

ライフテラス株式会社の新井です。

今回はブログのタイトルからして、『❓』と思われるかも知れませんが、当社では他の不動産仲介会社から「自社のお客様でリースバックを希望されているのですが、お手伝いしていただく事は可能でしょうか？」というご相談とご依頼を受ける事がしばしばあります。

この仲介会社は、誰もが名前を聞くと知っていると言われるであろう大手不動産会社です。

約二年前、初めてご相談とご依頼があり、それを機に現在まで同じように協力をさせていただいております。

リースバックを行う事は難しい事ではありませんが、正しいリースバックを行う事は非常に大変で難しい事なのです。

特に当社がお手伝い、ご協力をさせていただくような大手不動産会社ともなれば、お客様に対して、信用を失う事やコンプライアンスに反する事などは、絶対にあってはいけません。

新型コロナウイルスの感染拡大の影響で、景気悪化による生活困難者が増えるのではという社会情勢に便乗し、リースバックや任意売却を謳う会社が現在溢れかえるくらいあり、選ぶほうも『どの会社に依頼するのがいいのか？』と迷われると思います。

何故、大手不動産会社が、数ある会社の中で当社にリースバックの相談と依頼をするのかを考えていただければ幸いです。

後悔しない為に、正しいリースバックを希望されるなら、ライフテラス㈱へご相談下さい。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

---

---