〈神戸市東灘区の方より競売開始決定後のリースバックのご相談とご依頼を受けました〉

みなさんこんにちは。

ライフテラス株式会社の新井です。

今回は、神戸市東灘区に自宅マンションを所有されている方から、リースバックのご相談・ご依頼を受けました。

住宅ローンが払えず、ご自宅には競売開始決定通知がすでに届いている状況ですが、同居しているお母さんの為にも、リースバックで住み続けたいというご希望で当社にご依頼に来られました。

任意売却の同意をもらい、リースバックを活用して住み続けるという解決をこれから目指す訳ですが、ご相談、ご依頼をいただいた段階でご相談者様に「95%の確率で解決する事が出来ると私は判断しています」とお伝えさせていただきました。

ご相談者様は少々驚いておられましたが、根拠に基づいたご説明をさせていただき、大きな不安が安心に変わり、とても喜んでいただけたと思います！(^^)

今回は税金の滞納もあり、役所から差押えがされていますが、もちろん役所との話合いや、解除をしてもらう為の交渉も全て私が行いますので、ご相談者様に負担がかかる事もありません❗️

それらを含めて、私にはご希望通りの解決が出来る自信があります(^^)

これはいつも言ってますが、知識と経験で私に勝る者はいないという自負があるからです。

おそらく冗談抜きで、日本で一番、任意売却とリースバックのご相談とご依頼、解決をしてる人間だと思います（笑）
調べる方法があれば調べてみたいです！

任意売却・リースバックの解決を希望されるなら、ライフテラス株式会社にご連絡をいただければ大丈夫です❗️

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

---

---