みなさんこんにちは。

ライフテラス株式会社の新井です。

大阪府泉佐野市のマンションにお住まいのご家族様より、リースバックのご相談とご依頼を受けました。

住宅金融公庫で住宅ローンを借りておられるのですが、すでに6ケ月滞納されており、サービサーと呼ばれる債権回収会社が窓口となった段階でのご相談・ご依頼でした。もう少しご相談とご依頼が遅ければ、競売の申し立てがされていたので、ギリギリ間に合って良かったです！

残債がそれ程多くないので、任意売却の手続きを行わず（任意売却に関する申出書は提出します）、最速でリースバックでの解決を図り、住宅ローンに関しては、遅延損害金がなるべく発生しないように全額完済する方向で進めていく事を説明させていただき、ご依頼をいただきました。
目標は、1ヶ月でリースバックでの決済、住宅ローンの完済まで全て終わらせて解決する事です！

今回のご相談者様の場合、住宅ローンの毎月の返済額が約13万円で、年2回のボーナス払いが約20万円だったのが、今回のリースバックで想定通りの解決が出来れば、月々のお家賃が約7〜8万円のみとなる予定ですので、かなり負担は軽減される見込みです。

「ライフテラスを選んで良かった。ありがとう。」と言ってもらえるようなお手伝いをしたいと思います❗️(^^)

【大阪府・大阪市でリースバックをするなら、ライフテラスにお任せ下さい】

【お借り入れが住宅金融公庫での任意売却の手続きもお任せ下さい】

 

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

 

 

 

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