みなさんこんにちは。

ライフテラス株式会社の新井です。

大阪府摂津市の一戸建てにお住まいの方より、リースバックのご相談とご依頼を受けました。

住宅ローンはすでに完済されておられるのですが、昨年勤め先を解雇になり、突如収入が無くなってしまわれたそうです。住宅ローンは完済しているものの、元より毎月の収入が決して高くは無かった事もあり、貯金がほとんど無い状態だったので、今現在の生活費や税金の納付に悩まれている状況です。

生活をする為に、仕事を探されてはいるものの、年齢的な事もあり働き場所も見つからずとの事。

とりあえず目先のお金が無いので、リースバックを活用して現金が欲しいというのがご相談者様のご希望です。

ご自宅が無担保の状況なので、リースバック自体は間違いなく可能ですので、あとはお手元に残す現金と毎月の家賃のバランスを、長期的な視点で一緒に計画を立てて調整を行うだけです。

こういう状況でリースバックを活用する場合は、必ず10年先、20年先の生活を思い描きながらリースバックの条件を設定するべきです。

最終的にリースバックを活用して良かったと思える事が出来るように、一緒に考えたいと思います(^^)

リースバックを検討されている方は、ライフテラス株式会社までお気軽にご相談下さい‼️

 

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

 

 

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