みなさんこんにちは。

ライフテラス株式会社の新井です。

大阪府和泉市のマンションにお住まいの方より、リースバックのご相談とご依頼を受けました。

住宅金融公庫で住宅ローンを借りておられますが、現在6ケ月滞納されており、サービサーと呼ばれる債権回収会社から「任意売却に関する申出書」が届いたのをきっかけに、当社へご相談のご連絡をいただきました。

住宅金融公庫で住宅ローンを借りていて滞納している場合は、競売の申立てがされるまでに「任意売却に関する申出書」を提出し、任意売却を行いたいという意思を示せば、競売の申立てを止めていただけるケースがほとんどです。

任意売却に関する申出書については、当社にも備えがございますので、まだご自宅に届いていない場合や、紛失してしまったという場合は、当社でご用意が出来ますのでご安心下さい！

※住宅金融公庫での任意売却については、過去のブログでもご紹介しておりますので、そちらも参考にしてみて下さい。

今回は任意売却で、なおかつリースバックを活用し、ご自宅にこのまま住み続けたいというご希望なので、これからリースバックでの解決に向けて進めていくことになります。
ご依頼を受けたばかりなのでまだまだこれからですが、ご期待に応えられるようお手伝いをしたいと思います！

《大阪府・大阪市でリースバックを行うなら、ライフテラス株式会社にお任せ下さい‼️》
 

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

 

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

 

 

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