みなさんこんにちは。

ライフテラス株式会社の新井です。

岐阜県に店舗付住宅及び駐車場を所有されている方から、リースバックのご相談を受けました。

飲食店を経営されておられるとの事ですが、新型コロナウイルスが発生して以来、お店は休業状態に近いほど落ち込み、コロナが明けて来た現在も、以前程お客様が増えない状況が続いているそうです。

飲食店なので、お客様が来てくれなければ当然ですが収入はありません。

店舗兼ご自宅の住宅ローン等は、すでに完済されているのですが、お客様の為に購入した広い駐車場のローンの残債がまだあり、そちらの返済が今後厳しい状況にあるとの事で、なんとか資金繰りを行える方法はないかとインターネットで調べている中で、リースバックという方法を見つけて、当社にご相談のご連絡をいただきました。

とりあえずお電話で、かなり詳しくお話をお伺いさせていただき、こちらから3つの解決方法をご提案させていただきました！

一度考えていただき、またご連絡をお取りする約束をしているので、ご相談者様の選択とご希望が決まり次第、解決に向けてお手伝いをしていきたいと思います(^^)

ライフテラス株式会社では、大阪を中心とした近畿圏のリースバックや任意売却等はもちろん、全国よりご相談とご依頼をいただいておりますので、基本的にはどこのエリアでもご相談は可能です！

リースバックや任意売却のご相談、ご依頼なら、どこにお住まいの方でも、まずはお気軽にご連絡下さい❗️

 

 

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

 

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

 

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