みなさんこんにちは。

ライフテラス株式会社の新井です。

昨日、近畿地方は梅雨明けが発表され、いよいよ本格的な夏到来という感じです。気温も非常に高い予報が続くみたいなので、みなさんくれぐれも無理はせず、熱中症等に気をつけて下さいね！

さて今回は、沖縄県うるま市の方からリースバックのご相談がありました。

一戸建てを所有されておられ、住宅ローン等の残債もない状況ですが、ご相談者様が体調不良により現在休職されており、収入が無い状態なので一時的にリースバックを活用して現金を作り、お仕事に復帰されるまでの間の生活費として検討したいとの事です。

住宅ローン等の残債もない事から、リースバック自体は可能ですので、あとは毎月の家賃や売却価格等がご相談者様のご希望と合致するか、将来的な計画に問題はないかという所を、これから一緒に考えていく事になりました(^^)

沖縄県のリースバックや任意売却は、経験と実績が豊富ですので、幅広いエリアや条件でのお手伝いも可能です！

リースバックや任意売却、その他、不動産の売却に関するご相談やご依頼は、お気軽にご連絡下さい❗️
 

【そもそもリースバックとは？】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、借金や未払いのものがある場合は返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです！
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済を滞納している状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

 

【任意売却とは？】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適正価格（一般的な相場）にて売却する方法です。
この場合、住宅ローンが完済出来なくても売却を認めてもらえる事が大きな特徴です。
任意売却では競売と違い、適正な価格（一般的な相場）で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

 

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