皆さん、こんにちは

親御さん（お母様）から、「息子が住宅ローンを滞納しているみたいで。心配なので代わりに電話しました」とご相談のお電話をいただきました。

息子さんには、小さなお子さんが二人いるので、お母様としても何とか住み続けられる方法はないものかと、インターネットで色々調べたとおっしゃっていました。

お母様はかなり心配をされていたのですが、滞納している事以外は詳しい状況がわからず、何をどう聞けばいいかもわからないご様子で、「住み続けるようにするためにはどうしたらいいですか」と何度もおっしゃっていました。

詳しい状況（何か月滞納しているか、借入先の銀行、住宅ローンの残債等）が全くわからない状況だったので、お母様には、仮に競売の申し立てをされていたとしても、リースバックで住み続ける可能性も残っているという事をお伝えし、出来るだけ早く、息子さんからご連絡をいただくようにお願いをしました。

その後、息子さんからメールでご連絡があり、現在面談に来ていただく為、お仕事のシフトを調整していただいている状況です。

解決への第一歩を踏み出す為にも、今回のお母様のように、周りの方が勇気を出してご連絡いただくことが必要な場合もあります。相談は無料ですので、お気軽にご連絡ください。

 

 

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

 

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