《リースバック・任意売却のお手伝いならお任せください！住宅ローン、税金、管理費等が払えなくて困っていませんか？一緒に解決しましょう》

みなさんこんにちは。

ライフテラス株式会社の新井です。

兵庫県神戸市須磨区のマンションにお住まいの方から、リースバックのご相談とご依頼を受けました。

＜ご相談者様の状況＞

■マンションには夫婦のみで住んでいる

■ご主人＝去年定年退職

■奥様＝パート

■住宅ローンの残債＝約1,000万円

■現在の収入はご主人の年金と奥様のパート収入のみ

これがご相談者様の現在の状況です。

定年退職をされて収入が激減しましたが、まだ住宅ローンの残債が約1,000万円も残っている状況です。現在は今までの貯金を崩しながら、何とか滞納をする事無く住宅ローンの返済をされているとの事ですが、計算上では来年の2月頃には貯金も底をついてしまい、このままでは返済する事が出来なくなるのが目に見えているのでどうしたものか・・・と奥様と悩みながらネットで色々と調べた結果、リースバックや任意売却という方法がある事を目にされ、調べて行くうちに当社に辿り着きご相談のご連絡をされました。

これから一緒に、どういう解決方法を取っていくのかを考えて行く訳ですが、同じような状況で困っている方はおられませんか？

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●住宅ローン等（不動産担保ローン、カードローン等）の借金が払えない

●金融機関（銀行等）より競売の申立てがされた

●固定資産税等の税金が払えない、滞納している（差押されている）

●役所より公売がされた

●マンションの管理費等が払えない

●生活するお金がない（生活資金が欲しい）

●子供の学費が払えない

●医療費等の病院代が払えない

●事業資金が欲しい

●老後の資金が欲しい

●借金をまとめたい（月々の支払額の軽減をしたい）

☆こうした悩みや問題は、リースバックや任意売却で解決できる可能性があります！

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リースバックとは、一旦投資家や身内の方などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、借金や未払いのものがある場合は返済に充て、現在おかれているお金の問題の解決を行い、引き続きご自宅に住み続けるという方法です。現金が欲しい・借金をまとめたい・老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者様によってリースバックの使い方はさまざまです！
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてお家賃を払いながらそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済を滞納している状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

 

リースバックをした方の活用事例

・借金の返済をまとめたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為まとめたい
・管理費、修繕積立金を滞納している為
・とにかくまとまった現金が必要な為　　

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任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適正価格（一般的な相場）にて売却する方法です。
この場合、住宅ローンが完済出来なくても売却を認めてもらえる事が大きな特徴です。
任意売却では競売と違い、適正な価格（一般的な相場）で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

 

 

ライフテラスでは、リースバックと任意売却のご相談とご依頼を受けており、豊富な経験と実績がありますので、安心して全てお任せ下さい！！

※ご自宅やお近くへの訪問によるご面談も可能ですのでお気軽にお問合せ下さい！
 

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＜その他、こんなご希望やお悩みもお任せ下さい！＞

・収益アパート（収益マンション）を売りたい
・少しでも高い金額で自宅を売りたい
・すぐに買い取りをして欲しい
・持分（共有持分）を売りたい
・空き家、ボロ家、ゴミ屋敷を売りたい（処分したい）

ご質問やご相談に費用は一切いただいておりませんので、お気軽にお問合せ下さい。

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