【兵庫県・大阪府・京都府・奈良県・滋賀県等のリースバックや任意売却ならライフテラスお任せください！！】
 

みなさんこんにちは。

ライフテラスの新井です。

兵庫県西宮市の一戸建てを所有されている方から依頼を受けていたリースバックの決済が終わり、無事に解決しました。（過去の記事はこちら⇒【兵庫県西宮市】リースバックのご相談とご依頼）

ご自宅は築年数の古い連棟（長屋）で、お母様のたっての願いもあり、リースバックの依頼を受けた訳ですが、進めている途中に税金の滞納による役所からの差押え等、予期せぬ事が多々あり、当初の予定よりも少し時間がかかってしまう事になりましたが、最終的には当初のご希望ほぼそのままで、先週無事に決済を迎える事ができ、リースバックにて住み続けていただけるようになりました！(^^)

色々ありましたが(;’∀’)なにはともあれ、お母様が元気に決済にまで来ていただき、喜んでくれていたのが本当に良かったです(^^)

 

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ご自宅が連棟（長屋）でも当社ならリースバックは可能です♪

★リースバックは、置かれている状況や使い方により、様々な方法を用いる事が可能なのが大きな魅力と特徴であると思います！

その一方で、計画性のないリースバックはただただ危険ですので、どういう活用を行えばいいのか？等、お気軽にご相談いただければと思います！(^^)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

文責　ライフテラス株式会社
代表取締役　新井　一毅

 

＜ご自宅等の不動産をお持ちでこのような問題や悩みを抱えておられませんか？＞

●住宅ローン等（不動産担保ローン、カードローン等）が払えない

●代位弁済の予告通知が届いた

●金融機関（銀行等）より競売の申立てがされた

●固定資産税等の税金が払えない、滞納している

●役所より自宅の差押通知が届いた。または差押されている

●役所より公売がされた

●マンションの管理費・修繕積立金が払えない

●生活するお金がない（生活資金が欲しい）

●子供の学費が払えない

●医療費等の病院代が払えない

●事業資金が欲しい

●老後の資金が欲しい

●借金を一つにまとめたい（月々の支払額の軽減をしたい）

★こうした悩みや問題はリースバックや任意売却で解決できる可能性があります！

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リースバックとは、一旦投資家や身内の方などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、借金や未払いのものがある場合は返済に充て、現在おかれているお金の問題の解決を行い、引き続きご自宅に住み続けるという方法です。現金が欲しい・借金をまとめたい・老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者様によってリースバックの使い方はさまざまです！
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてお家賃を払いながらそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済を滞納している状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

 

リースバックをした方の活用事例

・借金の返済をまとめたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為まとめたい
・管理費、修繕積立金を滞納している為
・とにかくまとまった現金が必要な為　　

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任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適正価格（一般的な相場）にて売却する方法です。
この場合、住宅ローンが完済出来なくても売却を認めてもらえる事が大きな特徴です。
任意売却では競売と違い、適正な価格（一般的な相場）で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。
 

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