【京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・滋賀県でのリースバックならお任せください！】

 

リースバックとは？

リースバック（セール＆リースバックとも言います）とは、所有している自宅（不動産）を一旦売却し、売却代金を現金（住宅ローンの残債がある場合は完済した余剰金）として手元に置いて、自宅には賃貸としてそのまま住み続けるという方法です。

また将来的に、再度買戻しをする事もできる不動産活用方法です。

まず、所有されている不動産を当社、または投資家に一度売却して現金を受け取っていただきます。それと同時に賃貸契約をして、そのまま家賃を支払いながら引き続き住み続けていただきます。つまり賃貸マンションやアパートと同様の賃貸不動産として住んでいただくということです。

そして将来的には、例えばお子様が就職され、ローンが組めるようになったから買戻しをする、といったように再度、ご家族様の元へ買戻しをする事も可能です。

---

リースバックの対象不動産はご自宅だけではなく、店舗、自社ビル、工場、倉庫、収益マンションなどの商業目的の不動産でも利用することが可能です。

またリースバック後は所有者が代わる為、固定資産税を払う必要がなくなるほか、マンションの場合は管理費や修繕積立金等の支払い義務もなくなる為、より支出を抑えることができます。

近年では、様々な方が活用をされていますが、同時にトラブルも多発しておりますので、信頼できる会社に依頼をする事が大切です。

当社では、ご契約・ご決済前に全て書面にて約束事を取り交わしておりますので、安心してお取引していただけるように取り組んでおります！
 

みなさんこんにちは。

ライフテラスの新井です。

京都市右京区太秦の一戸建てを所有されている方から、リースバックのご相談とご依頼を受けました。私の知人からの紹介でお手伝いをさせていただく事になりました。

住宅ローンはすでに完済されており、特に大きな借金がある訳でもないのですが、現在の家族構成や老後の生活費等を考えると、自分にはリースバックを活用するのが一番メリットがあるのではないかという事で今回お話がありました。

私がいつもブログで言っていますが、リースバックは活用の仕方によりメリット、デメリットが生じる可能性があるので、そうした事を踏まえると今回の方のように、ご自身にとってメリットのほうが大きいという事で活用されるのは良い事だと思います。

リースバックをすべきか？やめたほうがいいか？

判断に困っている方はお気軽にご相談下さい！
 

---

＜現在こうした悩みや問題はございませんか？＞

●住宅ローン等（不動産担保ローン、カードローン等）が払えない

●金融機関（銀行等）より競売の申立てがされた

●固定資産税等の税金が払えない、滞納している（差押されている）

●役所より公売がされた

●マンションの管理費等が払えない

●生活するお金がない（生活資金が欲しい）

●子供の学費が払えない

●医療費等の病院代が払えない

●事業資金が欲しい

●老後の資金が欲しい

●借金をまとめたい（月々の支払額の軽減をしたい）

---

---

---

リースバックとは、一旦投資家や身内の方などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、借金や未払いのものがある場合は返済に充て、現在おかれているお金の問題の解決を行い、引き続きご自宅に住み続けるという方法です。現金が欲しい・借金をまとめたい・老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者様によってリースバックの使い方はさまざまです！
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてお家賃を払いながらそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済を滞納している状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

 

リースバックをした方の活用事例

・借金の返済をまとめたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為まとめたい
・管理費、修繕積立金を滞納している為
・とにかくまとまった現金が必要な為　　

---

---

ご質問やご相談に費用は一切いただいておりませんので、お気軽にお問合せ下さい。

---