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【京都市中京区】リースバックのご相談・ご依頼
2024.05.16
《リースバックを京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・滋賀県でするならライフテラス》
みなさんこんにちは。
ライフテラス株式会社の新井です。
京都市中京区のご自宅をリースバックして欲しいという事で、ご相談とご依頼をいただきました。
今回はご相談者様のご希望もあり、当社が直接購入をし、オーナーとなります。
信頼していただき嬉しく思いますが、その分責任感を持って役割を全うしたいと思います!
リースバックの仕組みについて少しでも知っていただければと思います!
リースバックとは?
リースバック(セール&リースバックとも言います)とは、所有している自宅を一旦売却し、売却代金を現金として手元にもらいつつ、自宅には引き続き賃貸としてそのまま住み続けるという方法です。
住宅ローンの残債等がある場合は、売却代金で全額完済して余ったお金が現金として残ります。
また、将来的に再度買戻しをする事もできる不動産活用方法です。
リースバックの流れですが、所有されている不動産を当社、または投資家に一度売却して現金を受け取っていただきます。それと同時に賃貸契約をして、そのまま家賃を支払いながら引き続き住み続けていただきます。つまり賃貸マンションやアパートと同様の賃貸不動産として住んでいただくということです。
将来的には、例えばお子様が就職されてローンが組めるようになったから買戻しをする、といったように再度ご家族様の名義で買戻しをする事も可能です。
リースバックの対象不動産はご自宅だけではなく、店舗、自社ビル、工場、倉庫、収益マンション、土地などの不動産でも利用することが可能です。
またリースバック後は所有者が代わる為、固定資産税を払う必要がなくなるほか、当社のリースバックではマンションの場合、管理費や修繕積立金等もお家賃に込みという形になりますので支払い義務がなくなり、より支出を抑えることができます。
近年では様々な方が活用をされていますが、同時にトラブルも多発しておりますので、信頼できる会社に依頼をする事が大切です。
当社では、ご契約・ご決済前に全て書面にて約束事を取り交わしておりますので、安心してお取引していただけるように取り組んでおります!
文章だけではなかなか伝わりにくいと思いますので、より詳しく知りたい方はお気軽にお問い合わせ下さい。
このようなお悩みはありませんか?
●住宅ローン等(不動産担保ローン、カードローン等)が払えない
●代位弁済の予告通知が届いた
●金融機関(銀行等)より競売の申立てがされた
●固定資産税等の税金が払えない、滞納している
●役所より自宅の差押通知が届いた。または差押されている
●役所より公売がされた
●マンションの管理費・修繕積立金が払えない
●生活するお金がない(生活資金が欲しい)
●子供の学費が払えない
●医療費等の病院代が払えない
●事業資金が欲しい
●老後の資金が欲しい
●借金を一つにまとめたい(月々の支払額の軽減をしたい)
リースバックに関するご質問、ご相談ならどんな事でもお気軽にお問い合わせ下さい❗️
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