京都・大阪・兵庫・奈良・滋賀・和歌山でのリースバックならお任せ下さい！

みなさんこんにちは。

ライフテラス株式会社の新井です。

今回は、京都府向日市にお住いの方よりリースバックのご依頼を受けました。

開発目覚ましい桂川駅、洛西口駅から徒歩圏内で非常に好立地です(^^)

手放すのではなく、リースバックを活用したいというご相談者様のお気持ちが凄くよくわかります！ご希望とおりの解決ができるように今回も尽力します。

 

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下記のような場合はライフテラスの専門スタッフにお気軽に問い合わせください

・リースバックを検討しているが仕組みがイマイチ分からない

・活用するべきか判断ができない

・リスクやデメリットを知りたい

・金額を明確に知りたい（売買価格・毎月の家賃・諸経費・買戻し価格）

・信頼できる相手にオーナーになって欲しい

・他社に相談や依頼をしたものの解決できなかった

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リースバックとは

リースバックとは、ご自宅を売却して売却代金を受け取り、同時に賃貸借契約を結び引き続き住み続ける方法です。

リースバックなら、必要な資金を確保しつつ、大切な住まいから引越しをすることなく、生活環境を整えられるというメリットがあります。

リースバックのメリット

①自宅の売却代金（資金）が手元に入り、まとまったお金を確保しつつ住み続けることができる

②固定資産税や、マンションの場合は管理費・修繕積立金の支払いがなくなる

③引越費用や新居の賃貸に係る諸費用が不要となる。

リースバックのデメリット

①自宅の名義が変わる（ただし、買戻し可能な条件と契約が可能なので、将来的に再度買い戻すことができる）

②賃貸契約となるので毎月の家賃がかかる。リースバック契約を行う際には、この家賃の金額が非常に大切になってきますので、長期的な計画や視点をもって行うことが大切です。

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ライフテラスのリースバックが選ばれる理由

①当社が直接買い取りオーナーとなります

ライフテラスでは、自社でご相談者様のご自宅を直接リースバックで買い取りオーナーとなりますので、赤の他人がオーナーとなる心配はございません。また、弊社が買取りを行うことにより、仲介手数料等の無駄な出費や経費もかかることはありません。将来に渡り、いつでもご相談をしていただける環境を提供するとともに、言った言わない等の心配もなくなります。

②賃貸契約の期限に定めがありません

ライフテラスのリースバックでは、賃貸の期限を定めないとすることが可能です。２年のみや３年のみで退去をしてもらうか買戻しをして下さいといった他社が行う契約とは違い、お家賃での入居をご希望される場合はずっと契約を更新していただく事が可能であり、こちらから退去をお願いしたり買戻しをお願いすることもありませんので、安心して長く住み続けていただけます。※一番最初に書面にてこの内容で契約書を取り交わしますのでご確認ください。

③期限なしでの買戻しが可能です

賃貸契約の期限に定めがないことから、買戻しに関しても期限を定めずに対応することを可能としております。当初のご契約から５年後、１０年後でも買戻しの条件が整えば、いつでも買戻しをしていただけます。

※買戻しの条件に関しても当社では一番最初に書面にて契約書を取り交わしますのでこちらもご確認ください。

④どんな不動産でも対応が可能です

当社では、居住用不動産以外（更地、工場、倉庫、ビル、アパート等）もリースバックのお手伝いが可能です。

また、連棟（長屋）、ごみ屋敷、再建築不可、接道がない等の訳アリ・難アリ物件においてもリースバックに対応をしているので、他社では断られた不動産でも、まずはお気軽に当社に相談ください！

 

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リースバックならライフテラス株式会社に任せてもらって大丈夫です！

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