みなさんこんにちは。

今朝も、朝から暑いですね。事務所では、冷房をつけておりますが、面談で来られた時に「暑い！」と感じられましたら、設定温度を変更しますので、遠慮なく専門相談員に伝えてくださいね。（逆に寒い場合も、おっしゃってください）

本日は、大阪府門真市にお住いの方からリースバックのご相談・ご依頼を受けたのでご紹介します。

ご相談に来られたのは奥様で、70代の方です。住宅ローンの名義人はご主人ですが、足を悪くされており、当社まで来る事がしんどいという事で、奥様がお一人で来られました。

すでに競売の申し立てがされており、今月末には裁判所から調査に来られるとの事でした。ご主人は職人だったのですが、仕事中に高所から落下し、足に大怪我を負ってしまった為、車椅子生活を余儀なくされ、お仕事も出来なくなったそうです。

ご主人の収入がなくなった為、住宅ローンの返済が出来なくなり、競売にかけられてしまったのです。

自宅で待つご主人は、当社へ相談に行く奥様に対して、「なんとかこの家に住み続けたいとお願いして欲しい。頼む。」と言われたそうです。

今回のケースはご自宅の価格より住宅ローンの残債が多いので、オーバーローンの状態です。(※オーバーローンとは、自宅の売却価格よりも住宅ローンの残債が、上回っている状態のことです。)

今回の場合は、債権者に任意売却を行う事の許可をもらい、任意売却とリースバックを併せて行う方法で進めていくことになります。
(任意売却の許可をもらえれば、住宅ローンの残債を全額返済出来なくても、自宅を適正価格にて売却する事が可能になり、競売も回避する事が出来ます)

まだご依頼をいただいたばかりで、ご希望通りリースバックで解決が出来るかは分からないのが正直なところですが、家で待つご主人の為にも、良い報告が出来るように頑張りたいです！

 

＜リースバックとは＞

リースバックとは、一旦投資家や身内などに自宅を売却し、お手元にお金を残したり、返済に充て、現在置かれているお金の問題を解決する方法です。
売却後は、引き続き賃貸としてそのまま自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な、不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売になったとしても住み続けられる可能性があります。  

他社で断られた方も、無理だと諦めずに、ライフテラス㈱まで、ご連絡をください。

 

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