みなさんこんにちは。

いつも任意売却&リースバックブログをご覧いただき、ありがとうございます！
参考にしていただき、少しでも皆さんのお役に立てていただければ幸いです。^ ^

今回は、兵庫県尼崎市のリースバックの解決事例をご紹介したいと思います！

先日、無事にリースバックの決済を終えたばかりですが、今回は相続に関する問題を乗り越え、解決した事例になりますので、ご参考にしていただければ幸いです。

ご相談者様は男性の方で、自宅に息子さんと2人で住まれていました。リースバックをしようと思い、自宅の登記簿を確認すると、名義はすでに亡くなられたご相談者様のお父様のお名前でした。
この場合、相続登記を行わなければ自宅の売却を行う事が出来ないのです。しかし、ここで問題が発生しました。相続人がご相談者様を含めて計3名いる事が判明したのです。うち1名はご相談者様の妹さんなので相続登記にも、売却を行う事にも了承を得られたのですが、残り1名の相続人が腹違いの兄弟だったのです。
しかも、お互いが相手のことを全く知らず、今回の相続の件で初めて腹違いの兄弟がいることが発覚したのです。

ご相談者様は、その方に連絡を取り事情を説明したところ、「こちらには何も関係ないですし、突然連絡をされても何がどうなのかも分からないので、何も協力出来ません。困ります」と、話もほとんど聞いてもらえず、断られたとおっしゃられていました。

相手の方が、そうおっしゃられるのも理解出来ます。
突然腹違いの兄弟だと連絡が入り、相続登記と不動産の売却に協力してくれと、会った事もない人から言われたらどう思われるでしょうか？
普通で考えたら怖いですよね。「本当なのか？」「騙されてないか？」「変な事に巻き込まれないか？」と、心配になるのは当然だと思います。

そこで当社よりその方へ連絡を入れ、ゆっくり丁寧に説明をさせていただき、後日ご自宅へお伺いし、さらに詳しくお話をさせていただける事になりました。

ご自宅への訪問は、当社の司法書士にも同行してもらい、きっちりとご説明をさせていただいたところ、「ライフテラスさんが、全て間に入って手続きを行ってくれるなら協力します」とおっしゃって下さったのです。

こうして相続登記も無事に全て完了し、リースバックにて不動産を売却する事ができ、先日無事に決済が終了し解決ができました。

ご相談者様も、無事に全て解決する事ができ、とても喜んで下さいました。

今回のように、相続が発生した際に、相続人同士で意見が合わなかったり、揉めたりしているケースが非常に多いのですが、第三者が間に入る事により、思った以上に話がスムーズにまとまる事がよくあります。そして、司法書士や弁護士とも一緒に話をする事により、相手方が安心して下さるというのも大きなポイントだと思います。ライフテラス株式会社では、こうした相続や法律が複雑な問題でも、今回のようにワンストップで、その場で対応出来るのが大きな強みであると思っております。

離婚による問題も、相続と同じような事が当てはまります。

ライフテラス株式会社では、リースバック・任意売却の解決では他社にはない経験と実績があります。

リースバック&任意売却のご相談・解決は、ライフテラス株式会社へお気軽にお任せ下さい！(^^)

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などに自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった・子供の教育資金が必要になったなど、ご依頼者によってリースバックの使い方はそれぞれです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのまま自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされていたとしても住み続けられる可能性もあります。

【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に、不動産を適正価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前に、ご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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上記のご相談、ご依頼、解決なら、ライフテラス株式会社へお任せ下さい。

【全国相談可能】※ご対応できない地域もありますので、ご了承ください。

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