みなさんこんにちは。

大阪府八尾市の方から、任意売却によるリースバックのご相談・ご依頼を受けました。

ご相談者様は飲食店のオーナー様で、ご依頼の不動産は店舗です。
売り上げも伸びて来ていて、軌道に乗り始めた矢先に病気を患い、長らく病気での生活が続いた事により、住宅ローン及び、事業融資の返済が出来なくなりご相談に来られました。

オーナー様は任意売却によるリースバックを行い、再びこのお店を繁盛させたいと非常に熱く強い想いを、私に話してくれました。

お店の場所は駅前の好立地で、今回は複数の投資家の方が協力を申し出て下さっていますので、来月末までには解決出来そうです！

任意売却やリースバックは、店舗や事務所、工場などでも行う事が可能ですので、ご自宅以外でもご相談ください。

任意売却やリースバックのご相談・ご依頼・解決なら、ライフテラス株式会社にお任せ下さい！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった・子供の教育資金が必要になったなど、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社では自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするより住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算のため
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補うため
・子供の教育資金を捻出するため
・病気や怪我による治療費が必要なため
・事業資金を捻出するため
・任意売却で住み続けるための解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたいため
リースバックはお客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適正価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

不動産に関する問題やお悩みの解決なら、ライフテラス株式会社へお任せ下さい！
 

---

---