みなさんこんにちは。

今回は、京都のとあるスポーツジムの経営者の方より、任意売却&リースバックのご相談・ご依頼をいただきました。

メインはお子様向けのスポーツジムなのですが、年々子供の数が減り、それに平行して売り上げも下がり、経営が徐々に成り立たなくなってしまったそうです。

しかし、子供を通わせる親からの信頼も熱く、なんとか資金繰りを改善し、引き続きスポーツジムの運営を行いたいというのがご相談者様のご希望です。

かなり大きな施設に充実した設備がありますので、ここまま競売にされるのではなく、ご相談者様と子供達の為にも任意売却によるリースバックにて、解決のお手伝いをしていきたいと思います！

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった・子供の教育資金が必要になったなど、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

＜リースバックをした方の活用事例＞

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするより住み続けたい
・税金の滞納により、差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算のため
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補うため
・子供の教育資金を捻出するため
・病気や怪我による治療費が必要なため
・事業資金を捻出するため
・任意売却で住み続けるための解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたいため
リースバックは、お客様のニーズに合わせて幅広く活用していただく事が可能です。

【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適正価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

不動産に関するお金の問題やお悩みの解決なら、ライフテラス株式会社へお任せ下さい！

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