みなさんこんにちは。

今回は、岡山県の任意売却&リースバックのご相談・ご依頼を受けましたのでご紹介します。

ご依頼されたのは60代のご夫婦です。
駅前のマンションを所有されており、住宅ローンはすでに完済済みで、管理費と修繕積立金の滞納もありません。
しかし、生活費に困り、消費者金融から借りたお金の返済ができずに、競売の申立てがされたのです。

競売の申立てがされてから、どうしていいのか分からず、ただただ時間だけが経過し、来月半ばから入札が始まってしまう段階まで競売の手続きが進んでいる状況でした。

ご相談者様のご希望は、リースバックを活用して、最期までこの自宅で暮らしたいというものです。
今回は消費者金融からの借入額も少なく、当社が直接リースバックにて買取りをさせていただき、売却代金にて完済をし、お手元に生活費を沢山残し長期にわたって住み続けられるように解決を行います。ご相談・ご依頼を受けたばかりですが、2週間後には決済ができる状態まですでに進められているので、競売の手前で解決が出来ます。

競売の申立てがされている場合は、スピードが勝負になります。しかしながら知識と経験がなければ、当然ながらスピードを上げる事は出来ません。

競売の申立てがされている状況の中で、任意売却やリースバックをご希望される場合は、1日でも早くご相談・ご依頼をされた方がいいです。

岡山県の任意売却&リースバックのご相談・解決なら、ライフテラス株式会社にお任せ下さい！

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった・子供の教育資金が必要になったなど、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされていても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないが、売却して引越しするより住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算のため
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補うため
・子供の教育資金を捻出するため
・病気や怪我による治療費が必要なため
・事業資金を捻出するため
・任意売却で住み続けるための解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたいため

リースバックは、お客様のニーズに合わせて幅広く活用していただく事が可能です。

【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適正価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

不動産に関するお金の問題やお悩みの解決なら、ライフテラス株式会社へお任せ下さい！
 

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