みなさんこんにちは。

いつも弊社のブログをご覧いただき、ありがとうございます！(^^)
少しでもご相談いただく方の参考に、また役に立っていれば幸いです。

 

今回は、秋田県の方から任意売却によるリースバックでの解決のご相談・ご依頼を受けましたので、ご紹介をさせていただきます。

ご相談者様は、秋田県に一棟収益マンションを3棟も所有されているオーナー様でした。

それなりに入居率は高く、毎月の収支的にはプラスに転じているみたいですが、築年数が経過した事もあり、外壁や屋上、共用部分等の修繕を行わなければならない状況になったのですが、さすがに3棟分もの修繕費用を用意する事が出来ず、融資を受けて修繕を行いました。当初はなんとかなるだろうと考えておられたとの事ですが、これを期に収支の歯車が狂い出してしまったのです。

そして、どうにかして返済を滞りなく行おうと思い、返済をする為にまた新たに別の金融機関より融資を受け、他社の返済に回すという悪循環に陥ってしまわれました。

昨年の年末、不動産担保融資を受けた金融機関より『競売の方向で進めます』と言われ、悩みに悩まれた末に、当社にご相談のお電話をかけてこられたのです。

ご相談者様のご希望は、任意売却とリースバックの併用にて解決を図り、将来的に息子さんで買い戻しをさせていただきたいという事です。

幸いにもご依頼をいただいた際には、まだ競売の申立てがされていなかったので、金融機関と当社の話し合いにより、ひとまず競売の申立てをストップしてもらいましたので、これからリースバックにて協力して下さる投資家の方を、選定していきたいと思います。

一棟収益マンションの買取やリースバックのご依頼が、最近少し増えてきています。一棟収益マンションでも買取はもちろん、リースバックにて解決する事は可能なので、無理だと諦める前にお気軽にご相談下さい！

秋田県の任意売却&リースバックのご相談・ご依頼・解決は、ライフテラス株式会社にお任せ下さい！

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった・子供の教育資金が必要になったなど、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売になったとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産など、全てにおいて、リースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするより住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそう）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算のため
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補うため
・子供の教育資金を捻出するため
・病気や怪我による治療費が必要なため
・事業資金を捻出するため
・任意売却で住み続けるための解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたいため

リースバックは、お客様のニーズに合わせて幅広く活用していただく事が可能です。

【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適正価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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秋田県で下記のような不動産に関する問題の解決は、ライフテラス株式会社へお任せ下さい！

※エリア的にご対応出来ない場合もございます。

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