みなさんこんにちは。

今回は、先週末にリースバックの解決をした大阪市平野区在住のご相談者様の事例を、ご紹介したいと思います。

Tさんは、大阪市平野区の一戸建てにご家族4人で住まれています。
住宅ローンはすでに完済されていたのですが、ご主人の転職やお子様の教育費増加などが重なり、収入だけでは生活費の捻出が困難になり、不動産担保ローンを借りられたのです。
しかし約4年程前、ご病気を患った奥様の収入が無くなり、さらに奥様の医療費も、Tさんのご家族に重くのしかかってこられたのです。

不動産担保ローンの返済を滞納しては何とか支払い、また滞納してしまうという苦しい状況を3年程も続けて来られたのです。
苦しい状況を解決できる糸口すら見えない毎日に限界を感じたＴさんは、当社へリースバックのご相談・ご依頼をされました。

Tさんの不動産担保ローンの借入額はご自宅の相場よりも低く、リースバックでの解決が出来るという答えが出るまでに2週間もかかりませんでした。
リースバックを活用する事により毎月の返済額は安くなり、お手元にも現金を残す事が出来ました。

Tさんは「3〜4年間もずっと地獄のような毎日だったので、もっと早く知ってもっと早くに相談出来たら良かった」とおっしゃられていました。

でも、今まで本当にご家族でよく頑張って来られました。

リースバックや任意売却は、世間ではそこまで認知がされている訳ではありませんし、必ずしも皆様にとってベストな解決方法かは、その方によって違うと思います。
しかし、不動産とお金の問題の大きな解決・活用方法として、知っていただく事にこした事はありません。大切なのは正しい解決の仕方を提案出来るかどうかだと思います。

大阪で不動産とお金の問題でお困りの事やお悩みがある方は、ライフテラス株式会社へお気軽にご相談下さい。
あなたにとって、ベストな解決方法の提案をさせていただきます！

大阪で、リースバック・任意売却のご相談・解決なら、お任せ下さい。(^^)

 

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却をして引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそう）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適正価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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