みなさんこんにちは。

今回は、大阪市住之江区にお住まいの方のリースバックで解決した事例のご紹介です！

先週末の同日に大阪市内で2件のリースバックの決済があり、無事解決する事が出来ました。

今回の住之江区の方は、マンションに住んでいるご高齢のお母様の代わりに、息子さんからご相談をいただいておりました。

お母様は年金だけで生活をされていたのですが、固定資産税と管理費の滞納がありました。子供に心配や迷惑をかけたくないからと誰にも相談せず黙っておられたのですが、役所から公売の予告通知が届き、これ以上はもうどうしようもないと思い、息子さんにご相談をされました。

そこで初めてお母様の状況を知った息子さんが、慌てて当社へとご相談に来られたのです。
幸いにも公売の予告通知は来ていましたが、当社より役所へ連絡を入れ、事情を説明したうえで役所より手続きの延期の了承が貰えましたので、大事に至らずに解決する事が出来ました。

今回はリースバックの決済時に税金を納付し、管理費の滞納も解消しました。そして売買代金より3年分の家賃を先払いし、一旦お母様がお家賃を払わずに生活が出来る環境を整えました。

そして今回は息子さんとの打ち合わせの中で、3年後ぐらいを目処に息子さんの名前で買い戻しをする計画を立ててリースバックを行いました。

お母様もこれで一安心でき、ようやく表情が明るくなっておられました。

また、買い戻しの際にはお世話になります！

最近では住宅ローンをすでに完済している、あるいは残債がほとんど無い方からのご相談やご依頼が増えています。
ご相談が増えている理由としては、生活費と収入のバランスが合わない方が多いからだと考えています。
税金や、マンションであれば管理費等、収入に関係なく払わなければならないお金の負担が重くのしかかってきていると思います。

いずれにしても、返済や納付が出来ない状態の時は、少しでも早くご相談や解決を行う事が大切です。

大阪のリースバック・任意売却なら、ライフテラス株式会社へお任せ下さい！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないが、売却して引越しをするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそう）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックはお客様のニーズに合わせて幅広く活用していただく事が可能です。

 

【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適正価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

---

---

---