皆さん、こんにちは

今朝は、暑さの中にも、風が爽やかに感じられました。昨日は、局地的に強い雨が降ったようです。今日も局地的に強い雨が降るようですので、お出かけを予定されている方は、折りたたみ傘を忘れずにお持ちくださいね。

今回は、最近寄せられたリースバックに関するご質問を、ご紹介させていただきます。

（質問）リースバックは、年齢制限があるのでしょうか？

（回答）原則、年齢制限はありません。ただし、リースバックをするということは、家賃を支払って住み続ける事ですので、家賃を支払えるだけの収入があるかどうかが大切です。リースバックをされた方の中には、手元に残る金額から、数年分の家賃を先払いされた方もいらっしゃいました。

（質問）急に家賃が上がる事はありますか？もしくは、家賃が下がる事はありますか？

（回答）原則、リースバックで結んだ賃貸契約の家賃が変わることはありませんので、急に上がったり、安くなる事もありません。

※稀にですが、家賃を滞納してしまう方がいらっしゃいます。これでは、リースバックで解決をした意味がなくなってしまいます。将来の事も考えて、無理のない家賃で契約されることをお勧めします。

（質問）将来、買い戻しをすることは可能でしょうか？

（回答）可能です。実際、数年後にお子さんが住宅ローンを組み、買い戻された方もいらっしゃいます。

※お子さんに住宅ローンを組んでもらい、買い戻しをしようと考えている方が多いですが、その場合、リースバックをする時点で、お子さんときちんと話し合いをし、意思確認をしておいてください。ご相談者様の中には、いざ買い戻しの時期になった時に、すでにお子さんが独立していたり、住宅ローンを組むことを拒否されたりと、買い戻しが出来ない場合が出てくる方もいらっしゃいますので、気を付けてください。

上記以外にもご不明な点がありましたら、リースバックの専門スタッフにお気軽にご質問、ご相談ください。

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