みなさんこんにちは。
ライフテラス㈱では、日々さまざまリースバックや任意売却の依頼を解決するべく奮闘しています！

今回は、相続・持分・リースバックについて、お話をしたいと思います。

現在日本において、大相続時代が到来しつつあります。
少子高齢化に伴い、すでに到来しているに等しい状況であるとも言えます。

こうした社会情勢に伴い、『相続をした不動産をどうしたらいいのか？』というご相談が非常に増えています。

特に下記のような状況でのご相談が多いです。
・実家を相続したけど、相続人同士仲が悪く、話す事すらできない。
・相続人同士で意見が合わず、どうしらいいか分からない。

相談は千差万別で、皆さんそれぞれに色々な悩みを抱えておられます。

そもそも、自分の親が亡くなり実家を相続した場合、皆さんはこの相続に関して知識がどれぐらいあるでしょうか。

「相続がおきたらどうなるの？」「何か手続きがいるの？」ほどんどの人が分からないし知らないですよね。

それに加えて、通常相続をする場合は、自分の他にも相続人がいるケースがほとんだと思います。
では、他の相続人との交流はどうか？意見や希望は合うでしょうか？

それらの状況を踏まえ、さらに相続をした実家（不動産）をどうすればいいのかまで考え出すと、非常に難しい問題や話になるのは当然だと思います。

他の相続人（共有名義人）と意思疎通が出来ない、意見が合わないというのはよくある話です。

ですが相続をした不動産を、有効的に活用したいというのは誰しも同じだと思います。

今回の実家を相続したというケースで考えるなら、相続した実家を現金化したい。もしくは残せるようにしたい。自分が住み続けたい。
希望は皆さんそれぞれ違うにしても、こういう思いを抱き、実行したいと思うのは当然の事だと思います。

このブログを通してもお話はしてきましたが、自身の持分のみを売却して現金化する事も、リースバックをする事は可能です。

今年に入ってすでに数件の持分のみを活用したリースバックや売却の依頼を受けておりますし、一緒に解決方法を考えている段階で、持分を買い取りして欲しいという希望に変わり、持分を買い取りした事例もあります。

今後も少子高齢化という時代の流れの中で、こうしたご相談やご依頼はますます増え続ける事になるでしょう。

・持分を活用してリースバックをしたい
・持分のみの買い取りや売却をしたい
いずれも現金化する事ができる解決方法です。

・不動産を相続したがどうしていいか分からない
・持分を活用して現金が欲しい

このようなご相談・ご依頼はお気軽にご連絡下さい。

 

※３度目の緊急事態宣言発令に対する弊社の取組について

新型コロナウイルスに罹患された方、多大な損害や損失の被害に遭われている皆様へ、心よりお見舞い申し上げます。

弊社がある大阪府で、３度目の緊急事態宣言が発令されました。
お客様、ならびに世間の皆様の健康と安全を第一に考え、弊社では緊急事態宣言発令中、下記の通り営業・対応を行います。

①営業時間を午前10:30〜午後3:00までとします。
②水・土・日・祝日を休業します。
③スタッフの出勤者数を8割削減します。
④上記の為、電話に出られない場合がございます。
⑤お急ぎの場合は、ＬＩＮＥまたはメール相談にてお問合せ下さい。
⑥県をまたぐ来社は、中止させていただきます。
⑦お会いする必要がある場合は、こちらに来社をしていただくのではなく、弊社スタッフが公共交通機関を使用せず、お車でお客様のご自宅へ直接ご訪問します。
⑧来社される際は、マスクを必ず着用して下さい。
⑨来社に関してはソーシャルディスタンス確保の為、最大で2名までとさせていただきます。
⑩新型コロナウイルスの病状がある場合（倦怠感・発熱・味覚嗅覚の異常・咳等の症状）は、来社を控えて下さい。

※アポイント無しでの訪問や来社は、全てお断りさせていただきますので、控えていただきますようお願いします。

緊急事態宣言発令期間中、上記にて営業・対応を行います。

お客様におかれましては、公共交通機関にて大阪市内に来ていただく事も、梅田にお越しいただく事もお客様への感染リスクを高めてしまいますので、ご相談・ご面談に関してはリモート、もしくはこちらから直接ご自宅へ訪問致します(弊社スタッフも公共交通機関を使用せず、お車でご自宅へ直接お伺いしますのでご安心ください)。

皆様には、ご不便をおかけしますが、弊社も新型コロナウイルスの更なる蔓延防止に出来る限りの協力と努力を行う所存ですので、ご理解のほど宜しくお願い致します。

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