皆さん、こんにちは

このブログを読んでいただいている方の中には、ご自宅の事を、弁護士の先生にご相談している方もいらっしゃると思います。

住宅ローンが支払えず滞納をしてしまい、どこに相談をすればいいのかと考えた時、法律の専門家である弁護士に相談すれば、何らかの良いアドバイスをしてもらえるのではないかと考える方も多いと思います。

弁護士の中には、不動産について詳しい方もいらっしゃいますが、法律の専門家であり、不動産の専門家ではないので、相談に行っても『自己破産』を勧められる場合が多いようです。

中には、「弁護士の先生に『任意売却を専門にしている会社に相談をしてみては？』と言われたので、相談に来ました」という方もいらっしゃるのですが、残念ながら数としてはまだまだ少ないです。

以前にもお伝えしましたが、自己破産をするにしても、お持ちの不動産（ご自宅など）の事を解決してから、手続きを進めた方がいいので、まずは、ご自宅の事を弊社のような任意売却・リースバックを専門にしている会社に相談をしていただきたいと思います。弊社では、現状やご希望をお聞きし、ご相談者様にとって、どの方向で進めていくのが一番良いのか、一緒に考え、納得していただいた上で、進めていきます。

※弊社では、必要に応じて提携している司法書士、弁護士に手続きを依頼します。不要な自己破産は避け、ご相談者の希望に沿った解決に向けて進めてまいりますのでご安心ください。

例えば、リースバックが第一希望の方であれば、リースバック用の資料を作成し、ご協力をしていただける投資家の方を探します。
リースバックにご協力をしていただける投資家の方が見つからなかった場合は、正直に状況をお伝えし、金額等の条件面を変更し、再度チャレンジをします。
それでも無理な場合もありますが、ご相談者様が納得いくまでは、条件を変えて探し続けます。

リースバックが無理でも、任意売却で解決し、新たなスタートを切る事も出来ます。
弊社では、知識と経験が豊富なスタッフが、お一人お一人にとって一番良い解決方法を探し、ご提案をさせていただいています。
解決方法に納得がいかなければ、無理に進めていくことはしませんので、素直にご希望をお伝えください。

①自己破産を勧める

②希望を一切聞いてくれない

③質問が出来ない雰囲気がある

④電話をしても折り返しの電話がない

⑤費用ばかり請求される

弁護士の先生にご相談中の方で、現状、上記のような状態の方は、弊社までお気軽にご連絡ください。

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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