皆さん、こんにちは

ＣＭ等で『リースバック』という言葉を、目や耳にした事がある方もいらっしゃるのではないでしょうか。
弊社にも、「リースバックがしたい」「リースバックについて詳しく知りたい」というお問い合わせが多くなってきております。中には、色々な会社のＨＰをみて勉強されている方もおられ、リースバックについて、踏み込んだご質問をされる方もいらっしゃいます。

リースバックがどういうものか簡単にご説明すると、ご自宅（事務所等）を一度売却し、買主さんに家賃を支払い、そのまま住み続ける事になります。
リースバックは、住宅ローンを滞納している場合や、税金を滞納して差し押さえがされている場合であっても利用することができるので、任意売却をした後も、そのままご自宅に住み続ける事も可能になりますので、ご希望をされる方が増え続けています。

住み慣れた土地を離れたくない、愛着のある家を手放したくない、子供の学校区を変えたくない、高齢の両親を引越しさせたくない等、リースバックをご希望される方の理由は様々で、それぞれのご家庭が抱えている状況も違います。

弊社では面談の際に、お一人ずつ丁寧に状況をお聞きし、リースバックのご希望であれば、早急に資料を作成し、投資家の方に打診を行います。
残念ながら、ご希望通りの条件でリースバックができない場合もありますが、その場合はどのように解決をするのが、ご相談者様とご家族様にとって一番いいのかを一緒に考え、ご提案させていただいております。

ＣＭやホームページ等ではわかりづらい箇所もあると思いますので、お気軽に弊社専門スタッフまでお問い合わせ下さい。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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