みなさんこんにちは。

今週からまた気温が少し下がってきそうですね^_^;
空気も徐々に乾燥してくると思いますので、風邪などひかれないよう、気をつけてくださいね！

最近、「他社(大手)でリースバックを断られた」というご相談をよくいただきます。
中には当社も含めて数社に、ご相談をされている方もおられますが、「当社以外は断られた」という方も増えています。
お話をお伺いすると色々な要因がございますが、ご相談者様の声を聞いていて一番多いのが、立地か保証会社の審査が受けられない為という声です。

立地に関しては動かす事は出来ないので、仕方がない部分もありますが、保証会社の審査に関してはそうではありません。
ここ最近になって、保証会社の審査基準が大きく変わっている事を知らない会社が多いからこうなると思われます。
結局のところ、こうした知識や経験が無ければ解決出来るものも出来ないという事になってしまいます。

何が変わったのか？
では、どうすればいいのか？

ここが分かるのが本当のプロなのです！

保証会社に関しては、今後のブログであらためて詳しく説明をしますので、また引き続きブログを見ていただければと思います。

リースバックをされたい方は、ライフテラス株式会社にお気軽にご相談下さい❗️
他社にご依頼中、または他社で断られた方もご相談いただいて構いません。

【大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山】近畿圏、関西でのリースバック、任意売却は、ライフテラス株式会社にお任せ下さい‼️(^^)

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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