皆さん、こんにちは

週末はお天気が良く暖かで、お出かけ日和でしたが、今日は雨が降っていますね。
今朝は気温が高めでしたが、明日から気温が下がる模様なので、体調を崩されないようにお気を付けください。

日本シリーズ、ご覧になりましたが？
私はリアルタイムでは見る事ができず、スポーツニュースでダイジェストで見ましたが、２戦とも投手戦のいいゲームでしたね！
１戦目の山本投手ｖｓ奥川投手、２戦目の宮城投手ｖｓ高橋投手の投げ合いは、見ごたえがありました！

全員２０代前半と若く、これからも活躍してくれそうですね。明日からは、場所をセ・リーグの本拠地球場に移します。
今回は残念ながら、ヤクルトの本拠地神宮球場ではなく、東京ドームになりますが、セ・リーグの本拠地球場なのでヤクルトが有利なのでしょうか。
投手戦も見ごたえがありますが、個人的には、ホームランがポンポン飛び出す、打撃戦を期待したいです(笑)

先週末は、メールでのご相談が多く寄せられました。
ご希望をお伺いすると、「住み続けたい」「リースバックをしたい」「任意売却でのリースバック希望」が多かったです。
小学生や中学生のお子さんをお持ちの親御さんは、学校環境を変えたくないので、住み続けたいとおっしゃっていました。

これから専門スタッフと面談の上で、方向性を決めていきますが、現在の状況やご希望をお聞きした上で、ご相談者様にとって、どのように解決をするのがいいのか、ご提案をさせていただいき、納得をしていただきましたら、その方向で進めていく予定です。

他社に相談をして、「リースバックは無理です」と一方的に言われた方もいらっしゃったようですが、そういう場合でも、弊社では、本当に無理なのかチャレンジをしてみます。すると、条件を少し変えればリースバックが可能な場合も出てきます。
あくまでチャレンジをしてみなければわかりませんが、リースバックをご希望の方は、弊社の専門スタッフまでご相談ください。

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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