【滋賀県】リースバックのご相談
＜大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県でのリースバック＆任意売却ならライフテラス！！＞
 

みなさんこんにちは。

滋賀県にお住まいの方から、リースバックのご相談をいただきました。

リースバックとは？

●リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金を現金としてお手元に残したり返済に充て、かつ今のご自宅に対して家賃を払う事により、住み続けながら現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者様によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

今回ご相談をいただいたのは、ご両親の家（ご実家）の件です。

「親が税金を滞納していて、自宅が差押えされており、役所よりこのままだと公売にかけると言われているのですが、リースバックをお願いする事は可能でしょうか？」というご相談でした。

まず冒頭でお伝えしたいのは、差押えがされているからリースバックが出来ないという事はありません。
ご実家にはご両親が住んでいるとの事ですが、お父様は自営業をされていましたが、年齢も年齢なので現在はほとんど仕事もできず、収入がない状態だった模様です。お母様も高齢でお仕事はされておられません。

固定資産税や健康保険料が払えず、滞納額はすでに約300万円という大きな金額に膨れ上がってしまっており、本当にこの状況では、いつ公売にかけられてもおかしくない状態だと言えます。
ヒアリングをさせていただいたところ、税金の滞納約300万円のみで、その他に現在借金等をされておられない状況であり、ご両親が所有されている土地面積が広いという事もあり、リースバックでの解決が充分見込める内容だと推察されます。これから現地調査や役所調査、ご家族の今後の展望とご希望をお伺いしたうえで、売却価格に家賃設定という流れで進めて行くことになりますが、少しでもご希望に近づき、ご期待に添えられたらと思います！

【滋賀県】で任意売却・リースバックをご検討、ご希望される方の対応可能エリアは、下記の通りになりますのでご参考にして下さい。

【滋賀県】で任意売却・リースバックの対応が可能なエリア

大津市・草津市・守山市・栗東市・野洲市・甲賀市・湖南市・東近江市・近江八幡市・蒲生郡 安土町・蒲生郡 日野町・蒲生郡竜王町・彦根市・犬上郡多賀町

滋賀県は大阪、兵庫、京都と同様、任意売却・リースバックのご相談やご依頼が非常に多いエリアの一つです。大津市や草津市など、需要と供給のバランスが良く、ライフテラスでは任意売却やリースバックのご依頼が比較的解決しやすいというのが特徴の一つとして挙げられるエリアです。

滋賀県は、当日や翌日など即日での任意売却・リースバックのご相談やご依頼に対応する事が可能ですので、住宅ローンが払えない・税金を滞納している・管理費を滞納している・競売の申立がされている・離婚による自宅の問題等でお悩みの方は、いつでもお気軽にご相談下さい！不安な気持ちを専門スタッフが全て解決出来るようにお手伝いをしております。お金の問題は必ず解決する事が出来ます！

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