＜大阪府・大阪市で住宅ローン滞納、不動産担保ローン滞納、税金の滞納や差押、競売を回避する為に任意売却・リースバックのご相談・解決なら、豊富な実績と経験を持つライフテラス㈱へご相談下さい＞

 

みなさんこんにちは。

ライフテラス㈱代表の新井です(^^)
当社のブログを見ていただき、有り難うございます！

任意売却に関するブログ、リースバックに関するブログ、持分（共有名義）に関するブログ、投資マンションや買取に関する事など、このブログでは当社が普段いただいているご相談内容と解決事例をご紹介しながら、お金と不動産に関する問題や悩み、ご希望などをお持ちの方々に、少しでも正しい情報や知識をお伝えする事を目的として日々作成しております！！(^^)

最近ではお客様より「ブログ見ましたよ！」とか「ブログを見て相談をすることにしました」と言っていただける機会も増え、非常に嬉しく思っております。
たまにプライベートに関する事や全然関係のない事も書いていますが、そこは当社やスタッフの人となりも知っていただく為と温かい目で見守って下さい！（笑）

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今回は、大阪府貝塚市の方から任意売却とリースバックのご相談とご依頼を受けました。

所有者であるお父さんが急病で倒れられ、収入が途絶えた為に住宅ローンの返済が出来なくて困っているという状況でご相談に来られました。

お父さんが自営業をされておられた事もあり、急病になって仕事が出来なくても、何の保証も手当もない状況で、ご家族はどうしたら良いのか悩んでおられたそうです。

現在お父さんは入院をされておられますが、「お父さんが回復したら、またこの家に帰ってこれるように家を守りたい」というのがご家族のご希望です。

幸いにも住宅ローンの借入先が任意売却に協力的な銀行であった事と、担当者も全て何度もお取引をさせていただいており、全員私の知っている方達ばかりですので、任意売却を行いリースバックで住み続けるというご希望は高い確率で成功するものと思われます！！(^^)

本当に予期せぬ事が起きたり、どうしようもない事があったりしますが、

お金の問題は必ず解決する事が出来ます。

だから、一人で悩まず、お気軽に相談して下さいね！

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

 

【大阪市】で任意売却・リースバックの対応可能エリア

北区、福島区、此花区、中央区、西区、天王寺区、阿倍野区、住吉区、東住吉区、浪速区、鶴見区、大正区、城東区、住之江区、都島区、旭区、港区、東成区、西成区、平野区、生野区、淀川区、西淀川区、東淀川区

【大阪府】で任意売却・リースバックの対応可能エリア

豊中市、箕面市、池田市、吹田市、茨木市、高槻市、摂津市、堺市、藤井寺市、東大阪市、大東市、守口市、枚方市、交野市、四條畷市、八尾市、富田林市、寝屋川市、門真市、阪南市、岸和田市、河内長野市、松原市、和泉市、柏原市、羽曳野市、高石市、泉大津市、泉南市、大阪狭山市、貝塚市、泉佐野市

【大阪府・大阪市】は、当日や翌日など、即日でのご相談・ご面談に対応する事が可能ですので、住宅ローンが払えない・不動産担保ローンの滞納・税金の滞納・管理費を滞納している・競売の申立がされている・離婚による自宅の問題等でお悩みの方は、いつでもお気軽にご相談下さい！不安な気持ちや先の見えない怖さを、専門スタッフがご相談者様のお気持ちに寄り添いながら、全て解決出来るようにお手伝いをしております。お金の問題は必ず解決する事が出来ます！

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