〈他社に依頼中でもご相談・ご依頼していただいて大丈夫です〉
 

みなさんこんにちは。
ライフテラス㈱の新井です！(^^)

今週は快晴の日が多く、日中は気温も高い予報となっておりますので、暖かい日が続きそうですね。
暑がりの私は歩くと汗をかきますが^_^;笑

大阪府守口市にご自宅をお持ちの方より、リースバックのご相談とご依頼を受けました。

元々他社に相談と依頼をされていたのですが、その会社の担当者よりご相談者様が法人の経営者という事だけで、「会社で買取をしたら節税対策にもなるのでそれで進めましょう」という提案で押してこられたみたいで、「それ以外ではリースバックは多分難しいでしょう」と言われ、どうも信頼する事が出来ないという思いを抱かれて当社へご相談に来られました。

確かに経営されている法人名義で購入すれば、簡単に解決出来るでしょう。しかし、ご相談者様のご希望はそうではないのです。リースバックが出来たらそれでいいのではなく、会社の事とご家族の事、それぞれの未来を考えたうえで、最善の方法が知りたいのです。私はこのブログでもいつも書いていますが、リースバックや任意売却の依頼を受けたから、リースバックや任意売却をすればいいのではないのです！
そうした対応を行う会社や担当者は、自社や自己の利益の事しか考えていないか、知識や経験に乏しく、リースバックや任意売却の専門家とは言えません。
大切なのはご相談者様にとって、最善の解決方法を提案でき、解決に導けるかどうかです。

今回、ご相談者様のご希望や願いを聞いたうえで、当社では投資家に協力してもらいリースバックを行い、将来いつでも自由に買い戻しが出来る条件での解決方法をご提案し、ご依頼を受けました。
『リースバックは多分難しい』と前の担当者に言われておられましたが、正直何も難しくない内容です。

大切なご自宅の売買に関わる大きな依頼をする訳ですから、業者選びも大切なのです。

令和4年4月5日(木)
ライフテラス株式会社
新井一毅
”リースバックブログ”
 

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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