＜離婚した相手方が住んでいる・ローンを払わない・協力をしてくれない。こうした問題を抱えていませんか？＞

 

みなさんこんにちは。

ライフテラス株式会社の新井です。

兵庫県姫路市に一戸建てを所有されている方より、任意売却のご相談とご依頼を受けました。
ご自宅には離婚した元奥様とお子様が住んでいますが、住宅ローンの滞納が始まっているという状況です。

離婚による住宅ローンの問題や、ご自宅等の不動産の問題、保証人の問題は後を絶ちませんが、いずれにせよ放置しておけば、お互いにとってマイナスでしかないという事は明白です。

今回のケースでは、協議離婚がすでに成立しており、協議書の通り養育費を遅れる事なく支払いはされておられます。ご自宅に関しては、元奥様がローンを返済するという条件で、元奥様とお子様が引き続き居住するという約束をされていました（私もお互いの署名、捺印された協議書を確認しています）が、最近になり、元奥様が住宅ローンの返済を止めてしまわれました。

ご相談者様は賃貸住宅にて生活をされているので、家賃と住宅ローンの返済、双方の支払いが出来るだけの資金もなく、滞納せざるを得ない状況となってしまい、今回当社へご相談に来られました。

ご依頼を受けたばかりなので、これから元奥様と連絡を取り、事情等を私のほうで確認をしていくのですが、こうしたケースでのご相談とご依頼は非常に多いです。
相手側にも、何かしらの事情や理由があるかと思いますので、それを第三者である私が間に入る事により、感情的になるのではなく、冷静で中立的な立場としてお互いの為に解決を行っていけると思います。

同じような状況でお悩みの方は、相手方への連絡や話し合いも可能なライフテラス㈱へお気軽にご相談下さい！！

大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県の任意売却やリースバックなら、経験と実績の豊富なライフテラス㈱へお問合せ下さい。

令和4年11月9日（水）
ライフテラス株式会社
執筆　　新井一毅
〝離婚〟に関するブログ
〝任意売却〟に関するブログ

 

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

 

～ライフテラスの取扱い業務～

【任意売却のご相談・ご依頼・解決】

【リースバックのご相談・ご依頼・解決】

【投資用不動産（ワンルームマンション・一棟マンション・倉庫・事務所）の売買に関するご相談・ご依頼・解決】

【空き家の売却・管理・有効活用のご相談・ご依頼・解決】

【共有不動産(共有持分)の売却・買取・リースバックのご相談・ご依頼・解決】

【離婚による不動産の売却・保証人等の問題解決】

【相続不動産(不動産相続)のご相談・ご依頼・解決】

【親子間売買（身内間売買）のご相談・ご依頼・解決】

【不動産買取】

【各種必要な法的手続き（弁護士相談料無料）】

上記の内容で、ご質問・ご相談があれば、いつでもお気軽にお問い合わせください。(^^)

不動産に関するお金の問題やお悩みの解決なら、ライフテラス株式会社へお任せ下さい！

 

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