みなさんこんにちは。

ライフテラス株式会社の新井です。

大阪府大東市に一戸建のご自宅を所有されている方から、任意売却のご依頼を受けました。

離婚されており、現在は空き家の状態で誰も住んでおられません。

今回のケースは、ご本人様と元奥様のお母様、お二人の名義になっていますので、義理のお母様の同意も必要なのですが、すでにお亡くなりになっておられるので、相続登記を行うところからのスタートとなります。そもそも相続人に同意して貰えないと、何も出来ないという状況です。

今回のケースのように、名義が複雑で困っておられる方も多いのではないでしょうか？

当社には、こうした状況でお困りの方からのご相談とご依頼が非常に多いのですが、これには理由があります。

他社に相談すると「まずはそちらで相続登記を済ませ、完了してから依頼して下さい」と言われると思いますが、ライフテラスではこうした手続きも顧問の司法書士、弁護士と連携して、ワンストップで解決に向けたお手伝いが可能です！

あっちこっちに相談をしたり足を運んだりという手間がかからないので、負担なくスムーズに進める事が出来ます(^^)

名義等が複雑で困っている場合でも、任意売却・リースバック・不動産相続・持分の売却なら、まずはライフテラスにお気軽にご相談下さい❗️

 

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

 

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

 

 

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