皆さん、こんにちは

兵庫県明石市にお住まいの方から、「住宅ローンの支払いが出来なくなるかもしれない。どうしたらいいですか」とご相談がありました。

昨年、ご主人様が転職をされたのですが、思っていたよりもお給料が少なく、１２月にボーナスは出たものの、それでも以前の収入よりも少なく、家計が苦しい状況とのこと。
急な出費があり生活費が足りない時等は、カードローンで補っているともおっしゃっていました。

奥様もパートをし、家計を支えておられるのですが、お子様の教育費がかかる時期でもあり、住宅ローンが支払えなくなったり、カードでの借り入れがこれ以上増えてしまったらどうしようと、不安で眠れない日もあるとおっしゃっていました。

まだ滞納はされてはいませんが、現状を詳しくお聞きし、適切なアドバイスや解決方法のご提示が出来れば、奥様の不安も少しは軽減されると思いますので、ご夫婦揃って弊社まで来ていただく予定です。

今回のケースのように、住宅ローンを滞納されていない方からのご相談も多く寄せられます。

「話を聞いてもらって気持ちが軽くなった」
「支払いが厳しいのは自分だけではないとわかって良かった」
「家族で話し合うきっかけが出来た」

等、様々なご感想をいただきます。電話やメールだけではなく、ＬＩＮＥでのご相談も受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。

 

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

 

 

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