みなさんこんにちは。

ライフテラス株式会社の新井です。

今月は、ご依頼を受けているご相談者様達の任意売却、リースバックの決済が非常に多く、多忙な日々を送っています。

兵庫県西宮市の自宅マンションが競売にかけられた方から、ご相談とご依頼を受けていた任意売却の決済が無事に終わり、解決しました。

管理費・修繕積立金を滞納していた事により、管理組合から競売の申立てがされている状況であった事と、税金の滞納による差押えも役所からされていましたが、私だけではなく、ご相談者様も時間が無い中で、非常に早く協力的に動いていただいたお陰で、管理費や税金等、滞納していたお金を全て完済、納付する事ができ、お手元にもかなりの現金を残し、競売を回避するという方法で解決ができました！(^^)まさに最高のゴールであったと思います！

週明け早々には、兵庫県神戸市東灘区のマンションの任意売却、そして大阪府寝屋川市の一戸建ての任意売却の決済が控えておりますので、気を引き締めて完璧なお手伝いを最後までしたいと思います❗️

任意売却・リースバックをされるなら、ライフテラスに任せていただけば大丈夫です！(^^)
ご相談、お待ちしています。

【兵庫県で任意売却・リースバックのご相談とご依頼なら、ライフテラス株式会社にお任せ下さい】

 

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【神戸市】で任意売却・リースバックの対応が可能なエリア

東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、西区、北区

【兵庫県】で任意売却・リースバックの対応が可能なエリア

西宮市、芦屋市、尼崎市、宝塚市、伊丹市、川西市、明石市、三田市、三木市、加古川市、加西市、高砂市、篠山市、加東市、小野市、西脇市、姫路市

兵庫県に関しては、県内全域から任意売却・リースバックのご相談・ご依頼をいただいております。その中でも、特に多いのが神戸市、次いで西宮市、尼崎市にかけてのエリアの方からのご相談・ご依頼を非常に多く受けております。エリア的には関西の中でも住みやすく、不動産の価格もあまり下がる事がないため、解決出来る割合が高いと言えます。

当日や翌日など、即日での任意売却・リースバックのご相談やご依頼に対応する事が可能ですので、住宅ローンが払えない・税金を滞納している・管理費を滞納している・競売の申立がされている・離婚による自宅の問題等でお悩みの方は、いつでもお気軽にご相談下さい！不安な気持ちや、先の見えない怖さを、専門スタッフに相談してみませんか。ご相談者様に寄り添いながら、全て解決出来るようにお手伝いをしております。お金の問題は、必ず解決する事が出来るので、諦めたり投げ出さないでくださいね！
 

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

 

 

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