みなさんこんにちは。

ライフテラス株式会社の新井です。

大阪府枚方市の一戸建てにお住まいの方から、任意売却のご相談とご依頼を受け、スピード解決へと進める事が出来ました！

任意売却のご相談、ご依頼をされたのは、枚方市の一戸建てにお一人で住まれている男性の方です。

離婚をされており、奥様と娘さんは約10年程前に自宅を出られており、以降ずっとご自宅に1人で住んでおられました。

元々足を悪くされておられる中、数年前に体調も崩され、仕事を退職せざるを得ない状況となられたそうです。何とか複数のアルバイトをかけ持ちしながらやり繰りをされて来られましたが、限界に達しておられました。

先月、『今月分の住宅ローンを支払うお金がもう無い』という状況に追い込まれて、私の元へ任意売却のご相談とご依頼に来られました。

住宅ローンの残債プラス消費者金融への借金が約100万円ある状態でしたが、枚方市内でも人気があるエリアであった事と、現在近隣で売りに出されている家がほとんど無かった事もあり、『強気で販売をしてみましょう』とご提案し販売活動をスタートさせたのですが、それが功を成して販売開始からわずか一週間で購入者を見つける事が出来ました！(^^) この金額であれば、住宅ローンだけではなく、消費者金融の借金まで全て完済する事が可能であり、また、引越しに係る全ての経費、不要物の処分代に至るまで、全て売却代金で賄える計算となっております。

任意売却の依頼でも、任意売却にならないならそれに越した事はありません。
こうした事がどういう事なのか？弊社のブログを見ていただいている方にだけでも伝われば嬉しいのですが。。

依頼先の違いで、大きく損をされてはいないでしょうか？

ライフテラスは、任意売却、リースバック等で本当に解決したいと願う方からのご相談をお待ちしております！


 

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

 

 

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