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今週の面談空き状況
2023.05.15
皆さん、こんにちは
今週の面談空き状況をお知らせ致します。
15日(月)14:00~、17:00~
17日(水)午前午後空き有
18日(木)午前午後空き有
19日(金)10:30~、15:00~
今週は、水曜日以降の面談予約が取りやすくなっています。裁判所からお手紙が届いている方は、早めにご相談ください。
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【任意売却とは】
任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。
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【リースバックとは】
リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。
リースバックをした方の活用事例
・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている(またはなってしまいそうな)為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為
リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。
令和5年5月8日から新型コロナウイルス感染症は、『5類感染症』に位置づけられることになりました。
これに伴い、日常における基本的な感染対策については、主体的な選択を尊重し、個人や事業者の判断に委ねられます。
弊社では、厚生労働省「アドバイザリーボード」で示された感染防止の5つの基本、①体調不安や症状がある場合は、無理をせず自宅で療養あるいは受診②その場に応じたマスクの着用や咳エチケットの実施③換気、密集・密接・密閉(三密)の回避は引き続き有効④手洗いは日常の生活習慣に⑤適度な運動、食事などの生活習慣で健やかな暮らしを に基づき、引き続き下記の通り感染症予防対策を行っていきます。
①面談時に体調不安や症状がある場合は、面談日の変更を推奨(競売までお時間がない方に関しては、面談前に電話やメール、LINEや郵送でのやり取りを実施)
②マスク着用、手指の消毒に関しては、体調不安や症状がない限り、ご相談者様個人の判断にお任せ致します。
※弊社スタッフは、面談時にはマスク着用、手指の消毒を実施します。
③三密を避ける為、面談は最大三人までで実施
④空気清浄機の使用、換気、こまめな清掃、消毒を実施
⑤手洗い・うがいの実施
以上、引き続きご協力の方、宜しくお願い致します。
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