みなさんこんにちは。

ライフテラス株式会社の新井です。

任意売却のご依頼を受けていて、無事に解決したご相談者様よりいただいたアンケートをご紹介したいと思います。

 

 

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「何事も分からない事ばかりでいつも丁寧に説明ありがとうございました」

本当にそうだと思います。

人生の中で、不動産を購入する事なんて一度あるかないかですし、ましてや任意売却と言われても分かるはずもないですよね。

銀行や裁判所から送られてくる手紙も専門用語ばかりで、何が書いてあるのかも理解しづらいですよね。

不動産会社や任意売却業者も、ご相談者様に対して、専門用語ばかりで説明をされるところが多いと思います。知識がある事、知っている事をプロとして説明する事で、自己の達成感や優越感に溺れている担当者が多いと思います。

これは不動産に限った事ではなく、例えば家電製品や車を買いに行っても、専門用語を一方的に喋り気分を良さそうにしている営業マンに出会った事はないでしょうか？これではお客様に伝える事は出来ても、伝わる事はありせん。

大切な事は、そのお客様に対して、きっちりと伝わるかどうかという事だと私は考えています。

だからこそ私がいつも心がけているのは、誰が聞いても理解してもらえる、分かっていただける説明を行うという事です。

専門用語に関しては、言葉を置き換えてご相談者様にお伝えをするなど、細かなところまで伝わる事を意識して、ご説明をさせていただきます。

ご相談者様に安心していただき、不安な気持ちを軽減する為には、必然的に丁寧な説明になるものなのです。

知識や経験をただひけらかし、一方的に伝えるだけなら素人です。伝わってこそプロなのです。

 

「いつも家まで訪問いただき助かりました」

このご相談者様は、足腰を痛めておられましたので、ご相談、ご面談等、全てこちらからご自宅へご訪問させていただき、お手伝いをさせていただきました。

当社では、ご来社いただいても、こちらからご訪問させていただいても、どちらでもご対応可能ですので、ご相談者様のご希望やご都合をお気軽にお伝え下さい。

今回の任意売却は、販売開始から約2週間という短い期間で、好条件で購入していただけるお客様が見つかり、解決する事が出来たのでとても良かったです(^^)

今回は、任意売却のお手伝いをしたご相談者様の声（アンケート）を紹介させていただきました。シンプルですが、大切な事をお伝えさせていただきましたので、参考にしていただければ幸いです。

任意売却・リースバックのご相談、ご依頼、解決なら、ライフテラス株式会社にお任せ下さい！

 

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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