みなさんこんにちは。

ライフテラス株式会社の新井です。

京都府宇治市にお住まいの方より、任意売却を行い、出来ればリースバックで住み続けたいというご相談とご依頼を受けました。

ご相談された方は、所有者様の息子さんからでした。

つまり、京都府宇治市にお住まいになられているのはご両親で、ご実家のご相談です。

ご実家には、ご両親がお二人で住んでおられ、お父様は自営業者なのですが、新型コロナウイルスの影響により仕事が激減し、収入が少ししかない状況が続いていたそうです。住宅ローンの残債もまだあり、返済と生活をする為に消費者金融よりお金を借りて足りずを補うという悪循環を繰り返し行った事により、ついにはどちらも返済が出来ないという状況に陥られたのです。

しかし、これだけ苦しい状況であっても、子供には心配や迷惑をかけたくないとの想いで、息子さんにも相談せずに悩んでおられたのです。

様子がおかしい事に気付いた息子さんが、ご両親に話を聞いたところ、今回の状況がようやく分かったという事でした。

このままではご自宅も競売にかけられ、ご両親の生活もままならなくなってしまう為、インターネットで調べてご相談のご連絡を下さいました。

「競売は避けたいので任意売却は当然したいのですが、なんとか親が自宅に住み続けられるようにリースバックで出来たらお願いしたいのですが」

これが息子さんの1番の希望であり願いです。
お気持ちが痛い程よく分かりますよね。

私自身も、自分の実家（両親）が競売になった経験を持つ一人なので、あの日の自分の事を思い出します。心配だし何とかしてあげたいけど何も出来ない。誰でもいいから誰か助けてとずっと祈っていました。

だからこそ、ご相談者様の気持ちを私は誰よりも知っていますし、私は今、同じ思いをされる方を減らす為に仕事として選び、お手伝いをしています。

ご希望通りの解決が出来るかは、これから進めてみなければ分からない状況ですが、少なくとも安心して暮らせるように、今後の生活にまでは支障を及ばさないように解決のお手伝いをする事は可能です。

まずはご希望とご期待に応えられるように最善を尽くします！

京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・滋賀県・和歌山県の任意売却やリースバックのご相談、ご依頼、解決なら、ライフテラス株式会社にお任せ下さい。

 

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

 

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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