みなさんこんにちは。

ライフテラス株式会社の新井です。

奈良県葛城市の一戸建てを所有されている方から、ご依頼とご相談を受けていた任意売却が、ようやく購入したいというお客様が見つかり、解決に向けて進み出しました。ご相談とご依頼をいただいてから約1年程経っています。

周りにあまり住宅がない場所で、需要が少ない事から、正直販売活動に苦戦を強いられましたが、諦めず粘り強くチャレンジをし続けて良かったと思います。何よりも大きかったのが、私達と金融機関の信頼関係だと思います。

通常、任意売却はずっと行える訳ではなく、ある程度、期限を設けられます。その期限内に売却が出来ない場合は、競売の申立てがされるというのが一般的です。しかし私達は、長年任意売却に携わって来た事もあり、任意売却を行う金融機関の担当者の方もほぼ知っていますし、相手方も私の事は皆様よく知っていただいております。したがって、話もスムーズに進みますし、「新井さんが言うなら」とよく言っていただけ、好意的に対応をしていただいておりますので、その辺りのお互いの信頼関係が非常に大きい部分があります。

私が何度もお伝えしている任意売却やリースバックを行うにあたり大切な事。

それは、知識と経験、そして担当の人柄です。

ホームページや資料等の見える部分よりも、見えない部分の実力というのが結果に大きく左右される事でしょう。

その辺りは見極めるのが非常に難しいと思いますので、実際に直接話を聞いてもらうのが一番早いと思います。

他社にご相談・ご依頼中の方でも、第三者としてアドバイスやお手伝いをする事が可能ですので、お気軽にご連絡下さい。

【奈良県・大阪府・京都府・兵庫県・滋賀県】で任意売却やリースバックならお任せ下さい‼️

 

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

 

 

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