＜離婚によって住宅ローンや名義人等で問題は起きていませんか？＞

 

みなさんこんにちは。

ライフテラス株式会社の新井です。

大阪府堺市で、戸建てのご自宅にお住まいになられている方から、任意売却のご相談とご依頼を受けました。ご相談者様はこのご自宅に現在住んでいる元奥様です。

今回も、離婚によって発生した問題でのご相談とご依頼です。

 

＜現在ご相談者様がおかれている状況＞

■離婚後、ご自宅には奥様とお子様だけが住んでいる

■ご自宅の名義、債務者共に元ご主人である

■奥様は住宅ローンの連帯保証人になっている

■元ご主人が約束していた住宅ローンを払わなくなった

■滞納が続いており、このままでは競売の申立てがされてしまう

■弁護士より突然、元ご主人が自己破産をしますと一方的に手紙が届いた

■今後は元ご主人に用事がある場合は、必ず弁護士に直接伝えて下さいと言われた

＜ご相談者様のご希望＞

●子供の学区もあるので出て行きたくない

●子供がいるのに競売なんかされて近所にバレてしまうのが怖い

●なんとか任意売却かリースバックをして欲しい

●相手方（元ご主人、弁護士）と話をして欲しい

今回ご相談をいただいたのは、上記のような内容です。

離婚に関するご自宅の問題は、非常に多岐にわたり、今までのブログでも、幾度となく事例をご紹介しておりますが、ご相談とご依頼が非常に多いです。

日本は離婚大国であり、結婚した夫婦の実に3組に1組は離婚をしている国なのです。

この数字を見れば、離婚によるこうしたトラブルや紛争が、非常に数多く寄せられるのもうなずけてしまいます。成人の男女が行う事なので、夫婦それぞれに事情等があって離婚をする訳で、善だ悪だとは誰も決めつけられませんし分かりません。

しかし、縁は切れてもお金の問題は、自分達の意思で自由に切る事は出来ません。

住宅ローンを組んでいる、自宅を所有している、お子様がいる等、こうした場合には、当然ですがそれぞれに責任がついて回る事になりますので、こうした問題を早い段階でしっかり解決しておく事が、離婚後それぞれの人生を歩んでいくためには大切になってきます。

ちなみに今回は、上記に記載した通りの状況ですが、当社ではもちろん対応可能です。

同じような状況で悩んでいる方、困っている方は沢山おられるはずです。勇気をもって相談してみて下さい。

大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県の任意売却やリースバックなら、知識・経験・実績のライフテラスへお任せ下さい！

 

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

 

～ライフテラスの取扱い業務～

【任意売却のご相談・ご依頼・解決】

【リースバックのご相談・ご依頼・解決】

【投資用不動産（ワンルームマンション・一棟マンション・倉庫・事務所）の売買に関するご相談・ご依頼・解決】

【空き家の売却・管理・有効活用のご相談・ご依頼・解決】

【共有不動産(共有持分)の売却・買取・リースバックのご相談・ご依頼・解決】

【離婚による不動産の売却・保証人等の問題解決】

【相続不動産(不動産相続)のご相談・ご依頼・解決】

【親子間売買（身内間売買）のご相談・ご依頼・解決】

【不動産買取】

【各種必要な法的手続き（弁護士相談料無料】

ご質問・ご相談があれば、いつでもお気軽にお問い合わせください。(^^)

不動産に関するお金の問題やお悩みの解決なら、ライフテラス株式会社へお任せ下さい！

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