みなさんこんにちは。

今回は大阪府和泉市の任意売却のご相談・解決事例のご紹介です。

当社に任意売却のご依頼をいただいたＴさんは、大阪府和泉市のマンションを所有されていたのですが、このマンションを賃貸で人に貸されていました。

5年前に離婚されたＴさん。奥様とお子さんがマンションを出て行ってしまったのでマンションにはお一人で住むことになってしまいました。しかし一人では、こんなに広い部屋はいらないという事で、Tさんは賃貸マンションに引っ越し、このマンションを賃貸で人に貸して家賃をもらおうと考えられたのです。
家賃をもらっても、住宅ローン・管理費修繕積立金・固定資産税の支払い全てを賄えないのは、当初より分かっておられましたが、家賃が安い賃貸マンションに引っ越しをしたので、マンションに関する返済の不足分は、なんとか毎月支払えると考えていたとの事でした。

しかし、Tさんのお勤め先であった製造会社の工場が業績不振により賞与が激減し、また、残業が禁止になった事で毎月の給料も大幅に減ってしまい、遂に住宅ローンの返済が出来なくなりました。

ご相談に来られた際には、競売の申し立てがされたばかりの段階でした。

今回のTさんのようなケースでは、自宅を他人に賃貸で貸されているので、まずは借りておられる方へ私から連絡を取り、状況のご説明とご迷惑をかけている事へのお詫びをします。

しかし、その連絡を賃借人の方にした際、「任意売却ではいくらぐらいで売られるのですか？」と逆にご質問を受けました。
賃借人の方から、「予算が合えば私が購入を検討したい」との話があったのです！
賃借人の方のご希望価格を聞き、すぐに債権者に連絡をしたところ、債権者の方から承諾するとの返事をいただけました。

そしてTさんの任意売却は、賃貸で住んでいただいていた方が購入して下さるという形で無事解決する事が出来ました。

実は、Ｔさんのような解決事例は、珍しくはありません。
ご相談者の中には、何らかの理由でご自宅を人に賃貸で貸されており、住宅ローンや税金等の支払いが厳しくなった場合、賃借人の方がそのまま購入を検討して下さるケースが度々あり、今回のように債権者の応諾をいただき、賃借人の方が購入し住み続けることで、解決したケースも多くあります。

賃貸で人に貸されていても任意売却をする事は可能ですので、該当する方はお気軽にご相談下さい。

大阪の任意売却なら実績・経験豊富なライフテラス株式会社へお任せ下さい！

 

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