＜大阪府内、大阪市内でリースバックや任意売却ならお任せ下さい＞

 

みなさんこんにちは。

ライフテラス株式会社の新井です。

今週も暑さに負けず、頑張っています！(^^)

さて今回は、大阪市阿倍野区にマンションをお持ちの方より、任意売却とリースバックのご相談とご依頼を受けました。

自営業をされているのですが、事情があり、お手元にどうしても現金が必要な為、リースバックを活用して現金を作りたいというご希望をお持ちです。

売却して完全に手放すという選択肢も可能ではありましたが、駅近で立地条件が抜群のマンションで、手放すのが惜しいという思いをお持ちでしたので、私の方からもリースバックで進める方向でご提案させていただきました。

もちろん、将来的に可能な段階や状況になられた場合には、いつでも買戻しが可能という契約になりますので、再びご相談者様の元へと戻ってくる可能性があります！(^^)

こうしたご希望や思いを抱いている方は多いのでないでしょうか？

「事情があり売却して現金化したいけど手放すのは惜しい」

資産価値が高かったり、思い入れが強い不動産（ご自宅等）である場合、こう思うのは当然ですよね！

そんな時はリースバックを検討してみませんか？

当社は、大阪を中心に近畿全域、全国より年間300件以上のリースバックと任意売却のご依頼をいただいています！(^^)

代表の私は延べ約１０，０００件の実績と経験がございますので、安心して全てお任せいただいて大丈夫です！！
 

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【リースバックとは】

リースバックとは、一旦投資家や身内などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、返済に充て、現在おかれているお金の問題を解決する方法です。老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者によってリースバックの使い方はさまざまです。
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済が出来ない状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

リースバックをした方の活用事例

・住宅ローンの残債は少ないけど、売却して引越しするよりも住み続けたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為

リースバックは、お客様のニーズに合わせて、幅広く活用していただく事が可能です。

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【任意売却とは】

任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適切価格にて売却する方法です。
任意売却では競売と違い、適切な価格で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に、解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。

 

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