【和歌山県・大阪府・兵庫県・京都府・滋賀県・奈良県の任意売却やリースバックならお任せください！】

 

みなさんこんにちは。

ライフテラスの新井です。

和歌山県和歌山市の方より、任意売却とリースバックのご相談を受けました。

駅前の非常に立地の良いマンションに住まれていますが、経営されている建設会社の業績が悪化し続け、破産も視野に入れ検討をしておられるとの事。ご自宅に関しては、少しでも自分自身にメリットがあるように解決したいので、出来れば任意売却をしたいというご希望で当社へご連絡をいただきました。任意売却はもちろんですが、条件によってはリースバックも考えたいとの事です。

今週、ご自宅へご訪問させていただく事になっていますが、任意売却やリースバックだけではなく、破産等の法的手続きが本当に必要かという点においても、アドバイスをさせていただきたいと思います！

＜下記に該当する問題や悩みを抱えている場合にはライフテラスにご連絡下さい＞

●住宅ローン等（不動産担保ローン、カードローン等）が払えない

●代位弁済の予告通知が届いた

●金融機関（銀行等）より競売の申立てがされた

●固定資産税等の税金が払えない、滞納している

●役所より自宅の差押通知が届いた。または差押されている

●役所より公売がされた

●マンションの管理費・修繕積立金が払えない

●生活するお金がない（生活資金が欲しい）

●子供の学費が払えない

●医療費等の病院代が払えない

●事業資金が欲しい

●老後の資金が欲しい

●借金を一つにまとめたい（月々の支払額の軽減をしたい）

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任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適正価格（一般的な相場）にて売却する方法です。
この場合、住宅ローンが完済出来なくても売却を認めてもらえる事が大きな特徴です。
任意売却では競売と違い、適正な価格（一般的な相場）で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。
 

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リースバックとは、一旦投資家や身内の方などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、借金や未払いのものがある場合は返済に充て、現在おかれているお金の問題の解決を行い、引き続きご自宅に住み続けるという方法です。現金が欲しい・借金をまとめたい・老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者様によってリースバックの使い方はさまざまです！
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてお家賃を払いながらそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済を滞納している状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

 

リースバックをした方の活用事例

・借金の返済をまとめたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為まとめたい
・管理費、修繕積立金を滞納している為
・とにかくまとまった現金が必要な為　　

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