【大阪府・兵庫県・京都府・滋賀県・奈良県の任意売却ならお任せください！】
 

みなさんこんにちは。

ライフテラス株式会社の新井です。

大阪府八尾市の方からご依頼を受けていた任意売却の決済が終わり、無事に解決しました(^^)

新築で購入して、わずか3年で住宅ローンの返済が出来なくなってしまい、とても悲しい想いをされたご相談者様でした。

仲の良いご夫婦に、まだ小さくわんぱくな男の子3人の賑やかなご家族でしたが、たまたまご主人様が独立して塾を開講したタイミングと新型コロナが重なり、開店休業状態に追い込まれてしまわれました。

多額の自己資金と借入を投じて設備投資をしたものの、回収する事ができず断念せざるをえなくなられたとの事で、残ったのは借金のみとなってしまわれました。

ご相談に来られた当初は、ご夫婦共に疲弊されており、3人の小さな子供たちの事も考えると不安で不安でどうしたらいいか全く分からないと奥様は肩を落とされていました。

ご夫婦共にまだ若く、やり直しが十分可能でしたし、住宅ローン以外の借金の事や子供たちの年齢や成長過程、ご家族の将来像を見据えたうえで、今回は任意売却を行い、まずはご家族が落ち着いて、安心して生活できる環境を作る事、そのうえで自己破産を最終の選択肢とし、ここで総合的に解決をしておくという方法を取り、その方向性通りに解決に向けて進めました。

任意売却が無事に完了し、ご家族の新しい生活もすでにスタートが出来たので、これから自己破産の手続きを弁護士主導のもとで進めていき、最終解決となります。

任意売却だけではなく、今後の生活も含めたトータル的な解決のお手伝いをサポートできるのが当社の強みです！(^^)

＜下記のような問題、悩みはご相談下さい＞

●住宅ローン等（不動産担保ローン、カードローン等）が払えない

●代位弁済の予告通知が届いた

●金融機関（銀行等）より競売の申立てがされた

●固定資産税等の税金が払えない、滞納している

●役所より自宅の差押通知が届いた。または差押されている

●役所より公売がされた

●マンションの管理費・修繕積立金が払えない

●生活するお金がない（生活資金が欲しい）

●子供の学費が払えない

●医療費等の病院代が払えない

●事業資金が欲しい

●老後の資金が欲しい

●借金を一つにまとめたい（月々の支払額の軽減をしたい）

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任意売却とは、住宅ローンや事業融資等の返済が出来なくなった場合に、強制的に売却がされてしまう「競売」を避けるために、銀行などの金融機関と調整・交渉を行い、和解・合意によって競売になる前に不動産を適正価格（一般的な相場）にて売却する方法です。
この場合、住宅ローンが完済出来なくても売却を認めてもらえる事が大きな特徴です。
任意売却では競売と違い、適正な価格（一般的な相場）で売却が出来る事やプライバシーを守れる事、また、引越代がもらえるといったメリットがあります。
競売の申し立てがされる前にご相談・ご依頼をいただければ、高い確率で競売の申し立てがされる前に解決のお手伝いをする事が可能です。
また、任意売却とリースバックを併用する事により、そのままご自宅に住み続けられる可能性もあります。
 

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リースバックとは、一旦投資家や身内の方などにご自宅を売却し、その売却代金をお手元に残したり、借金や未払いのものがある場合は返済に充て、現在おかれているお金の問題の解決を行い、引き続きご自宅に住み続けるという方法です。現金が欲しい・借金をまとめたい・老後の生活費を確保する為・医療費が必要になった為・子供の教育資金が必要になった為など、ご依頼者様によってリースバックの使い方はさまざまです！
売却後はもちろん、引き続き賃貸としてお家賃を払いながらそのままご自宅に住み続けられ、将来的には買い戻す事も可能な不動産の解決・活用方法です。
また、リースバックは競売の申し立てがされている場合や、住宅ローンの返済を滞納している状況においても、任意売却と併用して行う事も可能なので、競売の申し立てがされたとしても住み続けられる可能性もあります。
当社ではご自宅だけではなく、事務所や店舗、工場、倉庫、投資用不動産と、全てにおいてリースバックのお手伝いが可能です。

 

リースバックをした方の活用事例

・借金の返済をまとめたい
・税金の滞納により差押や公売になってしまっている（またはなってしまいそうな）為、税金の納付費用を捻出したい
・カードローン等の借金の清算の為
・年金だけでは生活費に不足が生じており、老後の生活費を補う為
・子供の教育資金を捻出する為
・病気や怪我による治療費が必要な為
・事業資金を捻出する為
・任意売却で住み続ける為の解決方法として
・共有名義・持分の現金化を行いたい為まとめたい
・管理費、修繕積立金を滞納している為
・とにかくまとまった現金が必要な為　　

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＜その他、下記のようなご希望やお悩みもお任せ下さい！＞

・収益アパート（収益マンション）を売りたい

・少しでも高い金額で自宅を売りたい

・すぐに買い取りをして欲しい

・持分（共有持分）を売りたい

・空き家、ボロ家、ゴミ屋敷を売りたい（処分したい）

ご質問やご相談に、費用は一切いただいておりませんので、お気軽にお問合せ下さい。

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